In gefragter Lage von Hennef !

Das hier beworbene Reihenmittelhaus wurde 1998 im Rahmen einer größeren Bauträgermaßnahme in solider Massivbauweise errichtet. Das Gebäude ist aktuell noch bis Mitte März vermietet und kann somit auch für den Eigenbedarf genutzt werden. Trotz der Reihenhauskonzeption bietet das Gebäude vielfältige und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf rund 119 m² Wohnfläche. Zusätzlich sind im Kellergeschoss weitere Räumlichkeiten zu Wohnzwecken ausgebaut worden. Es handelt sich hierbei jedoch nicht um offizielle Wohnfläche. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen. Das 150 m² große Grundstück bietet zudem noch etwas Platz für einen kleinen Garten mit Blick ins Grüne. Ein Carportstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie mit uns! Wir beraten Sie gern!

Das Wohnhaus befindet sich in beliebter Wohnlage von Hennef-Geisbach unweit des Hennefer Zentrums. Es handelt sich um eine reine Wohnlage mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Die Stadt Hennef liegt zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald im Rhein-Sieg-Kreis ca. 30 km Luftlinie von Köln und ca. 14 km Luftlinie von Bonn entfernt. Mit aktuell rund 46.900 Einwohnern zählt Hennef zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt der 100 Dörfer bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12, ein großzügiges Busliniennetz und einzelne Linien der Verkehrsbetriebe Regionalverkehr Köln ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Über drei Autobahnanschlussstellen ist die A560 direkt und schnell erreicht, außerdem gibt es einen Zubringer zur Autobahn A3 und zwei Bundesstraßen (B8 und B478), die ins Stadtgebiet führen. Hennef verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das ausgebaute Wanderwegenetz und die guten Radwege eignen sich optimal für Ausflüge, auch laden zahlreiche Musik- und Theaterveranstaltungen zu bunten Programmen ein. Der hohe Freizeitwert und die besondere Lage schaffen Wohnqualität für die Stadt Hennef.