
In gefragter Höhenlage von Windeck-Rosbach!
Kurzinfo
Objektnr.
138940
Wohnfläche
ca. 128.72 m²
Grundstücksgröße
ca. 399 m²
Lage
51570 Windeck
Kaufpreis
190000 €
Ihr Kontakt zu uns

Objektdaten
Objektart
Haus
Ort
Windeck
Baujahr
1961
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
Teilerschlossen
Anzahl Zimmer
7
Verfügbar ab (Text)
sofort
Anzahl Terrassen
1
Unterkellert
Teilweise
Flächen
Wohnfläche
ca. 128.72 m²
Grundstücksgröße
ca. 399 m²
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Energieausweis
Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
260.29 kWh/(m²*a)
Kosten
Courtage (inkl. MwSt)
3,57%
Stellplätze
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Kaufpreis
190000 €
Beschreibung
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Wohntraum in Windeck! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 bietet mit seiner massiven Bauweise und einer Grundstücksgröße von 399 m² eine solide Basis für Ihr neues Zuhause.
Die insgesamt ca. 128 m² Wohnfläche verteilen sich auf sieben Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer und zwei gut aufgeteilte Badezimmer. Dies bietet reichlich Platz für Familien und alle, die sich mehr Raum zum Leben wünschen.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlich nutzbare Fläche. Der ehemalige Stallbereich grenzt unmittelbar an den Wohnbereich. Hier befinden sich die Heizungs - und weitere Abstellräume.
Die Innenräume sind mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet, was sowohl Pflegeleichtigkeit als auch eine ansprechende Optik garantiert.
Obwohl das Haus sanierungsbedürftig ist, wurde bereits im Jahr 2017 eine Modernisierung durchgeführt.
So wurden die Bodenbeläge und das Wannenduschbad im 1. Obergeschoss erneuert.
Der Zugang zum Speicher erfolgt über eine Holztreppe. Hier befindet sich Platz zur weiteren Entfaltung oder zusätzliche Lagerfläche.
Diese Immobilie bietet Ihnen somit die großartige Möglichkeit, sich ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie praktisch ohne Wartezeit einziehen und das Potential dieses Hauses voll ausschöpfen.
Nutzen Sie die Gelegenheit und verweilen Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieses Hauses in Windeck. Dieses Verkaufsangebot bietet alles, was das Herz begehrt – seien Sie der Erste, der diese Chance ergreift!
Ausstattung
Lage
Herzlich willkommen in Windeck-Rosbach – dem größten Ort im Windecker Ländchen, der als beliebter Wohnort für Familien, Jung und Alt bekannt ist.
Die Highlights von Rosbach:
• Natur und Infrastruktur: Rosbach überzeugt durch seine naturnahe Umgebung und eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den Bewohnerinnen und Bewohnern viel Lebensqualität bietet.
• Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Der Ort verfügt über eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, darunter LIDL, ALDI, REWE, DM, Getränkemarkt, Apotheke, Friseur, Filiale der Kreissparkassen Köln, Bäckerei, Metzgerei und Optiker sowie ein Deichmann.
• Bildungseinrichtungen: Rosbach bietet eine Grundschule vor Ort, während Hauptschule und Gesamtschule im Ortsteil Obernau zu finden sind. Drei Kindergärten im Ortskern sowie einer im Ortsteil Roth gewährleisten eine gute Betreuung und Ausbildung der jüngsten Windecker:innen.
• Exzellente Verkehrsanbindung: Die Lage an der Siegstrecke mit den Linien S12 und S19 ermöglicht eine bequeme Anbindung an Siegburg und Köln. Vom Bahnhof Rosbach sind es nur ca. 30 Minuten bis Siegburg und eine Stunde Fahrzeit bis zum Kölner Hauptbahnhof. Eine direkte Verbindung zum Flughafen Köln-Bonn ist ebenfalls vorhanden. Im Berufsverkehr hält hier zeitweise der Rhein-Sieg-Express (RE 9).
• Freizeitmöglichkeiten: Ein Hochseilklettergarten sowie zahlreiche Wanderwege rund um Rosbach und entlang der Sieg bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Rosbacher Martinimarkt sorgt für gesellige Momente und ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl.
Erleben Sie die Vorzüge von Windeck-Rosbach, wo Natur, Infrastruktur und Lebensqualität in idealer Weise miteinander verschmelzen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in diesem lebenswerten Ort.
Kurzinfo
Objektnr.
138940
Wohnfläche
ca. 128.72 m²
Grundstücksgröße
ca. 399 m²
Lage
51570 Windeck
Kaufpreis
190000 €
Ihr Kontakt zu uns
