Immobilie in idylischer Alleinlage mit großem Grundstück und zwei Wohneinheiten!

Kurzinfo

Objektnr. 130818
Wohnfläche ca. 150 m²
Grundstücksgröße ca. 2869 m²
Lage 51702 Bergneustadt / Neuenothe
Kaufpreis 110000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Anne Noß

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Bergneustadt / Neuenothe
Baujahr 1900
Zustand Sanierungsbedürftig
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 7
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 2
Unterkellert Teilweise

Flächen

Wohnfläche ca. 150 m²
Grundstücksgröße ca. 2869 m²

Ausstattung

Heizungsart Ofenheizung

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Holz
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 215.89 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 110000 €

Beschreibung

Historische Immobilie aus dem 1900 Jahrhundert in Fachwerkbauweise mit Bruchsteinkeller. Die Immobilie verfügt über 7 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder sowie einen Stall und ein sehr großes Grundstück in Hanglage mit eigener Wasserversorgung für den Außenbereich. Der Eigentümerin liegen aufgrund des Alters der Immobilie keine Bauunterlagen vor. Daher ist das Baujahr und die Wohnfläche eine Schätzung der Eigentümerin. Gesamtwohnfläche ca. 150 m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen. Die idyllische Alleinlage bietet auf einer Grundstücksgröße von circa 2869 m² Erholung und zugleich die Möglichkeit, eventuell auch Tiere zu halten. Dieses Objekt steht nach Vereinbarung zur Verfügung und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, dieses Haus mit Geschichte zu Ihrem Traumzuhause zu machen.

Ausstattung

Neuenothe hat einen eigenen Wasserverband, hier sind Sie als Eigentümer automatisch Mitglied. Einmal im Jahr findet eine Mitgliederversammlung statt. Auf dem Nachbargrundstück oberhalb befindet sich eine Wasserquelle, hier wird über ein Auffangbecken Wasser aus dieser Quelle gesammelt, welches über eine Leitung zum Garten geführt wird. Hier können Sie bequem Tiere und Pflanzen wässern. (Brauchwasser) Die Immobilie wird durch vier Ofenheizungen beheizt, eine andere Heizquelle gibt es nicht. (Haupthaus Küche 1960, Essszimmer 2019, Schlafzimmer 2023, Anbau 2000 (muss erneuert werden) Das Nebengebäude bittet weiteres Platzangebot. Fenster Kunststoff Isolierverglasung circa im Haupthaus 2021 Nebeneingangstür 2021 erneuert Stromzählerkasten 2020 erneuert

Lage

Als Teil der Metropolregion Rheinland liegt Bergneustadt im Osten des Oberbergischen Kreises an der Grenze zu Westfalen. Die im Jahr 1301 gegründete „Feste Neustadt“ hat rund 19.370 Einwohner und liegt in der Nähe zu Ballungsräumen wie Köln, Düsseldorf, dem Ruhrgebiet und Frankfurt a.M. Durch die verkehrsgünstige Lage im überregionalen Autobahndreieck braucht es aus der Stadtmitte nur wenige Fahrminuten bis zu den Autobahnen A45 und A4. An das ÖPNV-Netzt ist Bergneustadt durch ein gut ausgebautes Busliniennetz angebunden. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Bergneustadt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die denkmalgeschützte historische Altstadt mit ihren winkligen Gassen und alten Fachwerkhäusern lädt zu interessanten Streifzügen durch die Vergangenheit ein. Fast 200 km gekennzeichnete Wanderwege, wie ein Teil des Bergischen Panoramasteigs oder der sogenannte „Feuer & Flamme-Weg“, bieten wissenswerte Einblicke in die Geschichte der Stadt, abwechslungsreiche Landschaften und Erholung pur. Ein beliebtes Ausflugsziel ist zudem der Aussichtsturm auf dem Knollen, der eine Fernsicht über die „buckelige Landschaft“ des Oberbergischen bis weit in die Kölner Bucht ermöglicht. Auch Wintersportfreunde kommen im Wintersportgebiet Blockhaus-Belmicke auf ihre Kosten.

Kurzinfo

Objektnr. 130818
Wohnfläche ca. 150 m²
Grundstücksgröße ca. 2869 m²
Lage 51702 Bergneustadt / Neuenothe
Kaufpreis 110000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Anne Noß

P E