Immobilie in Höhenlage fußläufig zum Zentrum!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Engelskirchen! Dieses gepflegte Wohnhaus, erbaut im Jahr 1965, bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch die Möglichkeit, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage zu leben. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 584 m² empfängt Sie das Haus in solider Massivbauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet dieses Heim genügend Raum für die ganze Familie. Eine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor, die Angabe der Wohnfläche beruht auf der Schätzung des Eigentümers. Dieses charmante Wohnhaus ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet Ihnen Flexibilität beim Einzug. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Wohnqualität in Engelskirchen zu erwerben, und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Heizung Gas, 2009 neu installiert. Überwiegend wurden die Fenster 2007 in weiße Kunststofffenster ausgetauscht. Dacheindeckung aus dem Baujahr. Ein Kaminofen befindet sich im Erdgeschoss Wohnbereich. Eine Garage ist vorhanden. Bad im Erdgeschoss wurde vor 10 Jahren saniert, hier ist der Abfluss defekt.

Die Immobilie befindet sich in einer Höhenlage von Ründeroth, fußläufig zum Zentrum. Entdecken Sie Engelskirchen – ein charmantes Kleinod im Bergischen Land, das natürliche Schönheit mit reichhaltigem kulturellem Erbe und modernen Annehmlichkeiten verbindet. Highlights von Engelskirchen: • Natur und Erholung: Engelskirchen ist umgeben von malerischen Bergen, Wiesen, Wäldern, dem Fluss Agger sowie zahlreichen Bächen. Das Wandergebiet rund um die Gemeinde, inklusive der spektakulären Aggertalhöhle und Windlochhöhle in Ründeroth sowie der Hängebrücke Kastor, bietet hervorragende Möglichkeiten für Outdoor-Begeisterte. • Kulturelle Attraktionen: Besuchen Sie das Industriemuseum, das erste deutsche Engel-Museum und das historische Schloss Ehreshoven. Jährlich zieht der Christkindelmarkt, der direkt bei der berühmten Postfiliale Christkind stattfindet, zahlreiche Besucher an. • Sport und Freizeit: Engelskirchen verfügt über aktive Sportvereine mit Anlagen für Tennis und Fußball, sowie das Panorama Freibad, das für eine Abkühlung an warmen Tagen sorgt. • Verkehrsanbindung: Der zentral gelegene Bahnhof und die schnelle Auffahrt zur Autobahn A4 sorgen für eine hervorragende Anbindung. Das Busliniennetz, einschließlich der Linien 310 und RB 25, ermöglicht einfache regionale Verbindungen. • Bildung und Gesundheit: Mit Einrichtungen wie einer Grundschule, einem modernen Gymnasium, Kitas, einem Krankenhaus und einem Rehazentrum bietet Engelskirchen eine umfassende Versorgung für alle Altersgruppen. • Lokale Infrastruktur: Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen wie Ärzt:innen und Supermärkte sind leicht zugänglich. Zusätzlich bereichert die Freiwillige Feuerwehr und das Jugendzentrum das Gemeinschaftsleben. Die Mischung aus historischem Charme, natürlicher Schönheit und moderner Infrastruktur macht Engelskirchen zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um Ihr neues Zuhause in dieser wundervollen Gemeinde zu finde