Im Herzen von Bensberg!

Kurzinfo

Objektnr. 115518
Wohnfläche ca. 109 m²
Lage 51429 Bergisch Gladbach Stadtteil
Kaufpreis 369000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Sascha Kersting

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Bergisch Gladbach
Baujahr 1959
Zustand Gepflegt
Etage 2
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) nach Absprache
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 109 m²

Ausstattung

Heizungsart
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse F
Endenergieverbrauch 184.8 kWh/(m²*a)

Kosten

Hausgeld mtl. 184 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Kaufpreis 369000 €

Beschreibung

Diese ansprechende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten und 2 Ladenlokalen im Herzen von Bensberg. Schon beim Betreten der Wohnung überzeugt die helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, sowie dem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Sonnenbalkon. Durch die vielen Fenster, bekommen Sie von beiden Seiten viel Licht in die Räumlichkeiten. Die gut geschnittene Küche befindet sich gleich neben dem Wohnzimmer. Neben dem innen liegendem Wannenbad, finden Sie ein weiteres, modernes Duschbad mit großem Fenster. Durch die hochwertigen Parkettböden in allen Zimmern und in der Diele sowie den geschmackvollen Fliesen im überwiegend restlichen Teil der Wohnung, können Sie hier ohne viel Aufwand einziehen. Ein praktischer Abstellraum und ein Kellerabteil stehen Ihnen für Ihre sperrigen Gegenstände zur Verfügung.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Bergisch Gladbach liegt östlich von Köln und ist die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Mit aktuell rund 111.400 Einwohnern zählt Bergisch Gladbach zu den kleinsten Großstädten des Landes. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Buslinien, die S-Bahn-Linie S11 und die Stadtbahn-Linie 1 (KVB) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 im Norden und A4 im Süden sind direkt und schnell erreicht. Zentral gelegen verfügt Bergisch Gladbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Insgesamt drei Krankenhäuser, die sich über das Stadtgebiet verteilen, ermöglichen zudem eine ideale medizinische Versorgung. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben verschiedenen Sportmöglichkeiten gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte. Ein besonderes Highlight zum Erholen und Entspannen ist das Wellnessbad Mediterana. Durch den besonderen Freizeitwert und die zentrale, verkehrsgünstige Lage steht Bergisch Gladbach für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 115518
Wohnfläche ca. 109 m²
Lage 51429 Bergisch Gladbach Stadtteil
Kaufpreis 369000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Sascha Kersting

P E