Im Herzen von Alfter!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt mitten im Herzen von Alfter und kann ohne weiteren Aufwand nach Absprache bezogen werden. Die zentrale Lage und hervorragende Anbindung nach Bonn oder Köln ist ein weiteres Plus. Eine Bereicherung für das vielseitige kulturelle Leben der Gemeinde Alfter ist die Alanus Hochschule für Kunst und Gesellschaft, in deren Umfeld sich eine lebendige Kunstszene angesiedelt hat. Gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bus und Bahn sind fußläufig erreichbar. Der gemütliche Innenhof bietet Privatsphäre und die schöne gestaltete Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die hier angebotene Immobilie wurde ungefähr 1900 als Fachwerkgebäude errichtet und 2004 erweitert und saniert. Das Dach wurde bereits erneuert. Die Grundstücksfläche beläuft sich auf 135 m². Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 90 m², die sich auf drei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Ofen und ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und das Badezimmer. Im Speicher steht noch zwei weitere Räume mit ca. 30 m² Grundfläche zur Verfügung. Eine Wohnflächenberechnung liegt in der Bauakte zum Objekt nicht vor. Die gemachten Angaben stammen vom Eigentümer. Im vorderen Gebäudeteil befindet sich ein Gewölbekeller mit den Hausanschlüssen. Eine große Terrasse bietet Platz für Entspannung. Das Haus wird mit Gaszentralheizung beheizt. Zusätzlich sorgt ein Pelletofen im Wohnzimmer für Gemütlichkeit. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Die Gemeinde Alfter liegt am südlichen Rand des Vorgebirges im Rhein-Sieg-Kreis und grenzt an den westlichen Stadtrand von Bonn. Mit aktuell rund 23.400 Einwohnern zählt Alfter zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt bis 2030 einen moderaten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Direkt angebunden an die Deutsche Bahn, die Voreifelbahn, die Linie 18 des Stadtbahnnetzes Rhein-Sieg und mehrere Buslinien, ermöglichen die öffentlichen Verkehrsmittel ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A555 und A565 sind in wenigen Kilometern schnell erreicht. Alfter verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und Grundschulen über eine gute Infrastruktur. Die sonstigen weiterführenden Schulen sind in den Nachbarstädten Bonn und Bornheim sehr gut erreichbar. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben dem nahe gelegenen Naturpark Kottenforst-Ville und dem Naturschutzgebiet Dürrenbruch lädt der Kultur- und Erlebnisweg zu bunten Ausflügen ein. Der noch dörfliche Charakter der Gemeinde, gepaart mit der günstigen Lage zur Stadt Bonn, schafft einen hohen Wohn- und Freizeitwert für Alfter.