Ihre Wohnung in gefragter Lage.

Kurzinfo

Objektnr. 112619
Wohnfläche ca. 55.16 m²
Lage 50259 Pulheim
Kaufpreis 169000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

David Lenze

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Pulheim
Baujahr 1972
Zustand Gepflegt
Etage 2
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 2
Verfügbar ab (Text) Nach Vereinbarung
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 55.16 m²

Ausstattung

Heizungsart
Fahrstuhl

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 123 kWh/(m²*a)

Kosten

Hausgeld mtl. 292 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 169000 €

Beschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Pulheim Geyen. Die Wohneinheit erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1972 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche von circa 55 m² verteilt sich auf das große Wohn- und Esszimmer, das Schlafzimmer, die Küche, den Flur mit dem praktischen Hauswirtschaftsraum, sowie auf das Badezimmer mit Duschwanne. Hier ist ebenfalls ausreichend Platz für die Waschmaschine. Das Wohn- und Esszimmer verfügt über einen direkten Austritt auf den Balkon. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Raumangebot dieser Wohnung passt optimal zu 1-2 Personenhaushalten und ist dementsprechend auch für den Vermietungsfall optimal geeignet. Die ruhige aber dennoch urbane Lage dieser Wohnung ist besonders charakterisierend. Ein Kellerraum ergänzt das Platzangebot dieser Wohnung. Es steht zudem ein Fahrradkeller und Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Pulheim liegt am nordwestlichen Rand der Medienstadt Köln im Rhein-Erft-Kreis und hat aktuell rund 55.700 Einwohner. Mit der Nähe zum Kölner Autobahnring bietet die Stadt ideale infrastrukturelle Voraussetzungen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel wie der Rhein-Erft-Express und die dicht getakteten Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Neben dem Stadtzentrum selbst sind vor allem die Stadtteile Stommeln und Brauweiler lokal bedeutende Einzelhandelsstandorte. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind überall in Pulheim zu finden und verschiedene Hofläden bieten frische Produkte aus der Region. Für ein breit gefächertes Bildungsangebot sorgen zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen und zwei Förderschulen. Prägend für das Zusammenleben in der Stadt sind die vielen Vereine, die hier ansässig sind. Ob Reiten, Turnen, Golf, Fußball oder eins der weiteren Sportangebote: Sport hat in Pulheim einen hohen Stellenwert. Neben einem Hallen- und einem Freibad ergänzen verschiedene Sportplätze sowie Beachvolleyball- und Streetbasketballanlagen das vielfältige Angebot. Auch Kulturfans kommen in Pulheim auf ihre Kosten. International bedeutsame Kunstprojekte, Theatervorstellungen, Konzerte zeitgenössischer Musik oder Sehenswürdigkeiten wie die Brauweiler Abtei ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Durch den vielseitigen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Pulheim für eine Stadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 112619
Wohnfläche ca. 55.16 m²
Lage 50259 Pulheim
Kaufpreis 169000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

David Lenze

P E