Ihre neue Kapitalanlage! Vermieteter Kiosk in Köln Neustadt-Nord.

Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich direkt gegenüber vom Mediapark in Köln Neustadt-Nord. Das Gebäude aus 1888 umfasst insgesamt 9 Einheiten, die jeweils in Wohnungseigentum aufgeteilt sind. Die hier angebotene Einheit Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss und ist die einzige nicht zu Wohnzwecken dienende Einheit. Die Gewerbeeinheit hat insgesamt eine Fläche von ca. 240 m² und teilt sich wie folgt auf: Die vorderen ca. 52 m² werden aktuell als Verkaufsfläche für den Kiosk genutzt. Die hinteren ca. 30 m² sind laut Plänen nur als Werkstatt mit WC genehmigt, werden allerdings vom Mieter zu Wohnzwecken untervermietet. Des Weiteren verfügt die Einheit über drei Kellerräume, die aktuell mündlich vermietet sind. Diese haben eine Fläche von ca. 83 m² Der Durchgang sowie der Innenhof bieten noch mal zusätzliche ca. 75 m² und können ebenfalls genutzt werden. Der Kiosk ist seit dem 01.04.2010 für 1.670 EUR pro Monat vermietet. Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit und kann mit einer 6-monatigen Frist zum Quartalsende gekündigt werden. Die drei Kellerräume sind für 100 EUR pro Monat mündlich vermietet und können ebenfalls jederzeit gekündigt werden. Das Hausgeld beträgt aktuell 292 EUR. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Diese Immobilie in zentraler Lage bietet Ihnen eine gute Kapitalanlage mit ungenutztem Potenzial. Durch eine Nutzungsänderung kann der Kiosk seit 1996 auch als Trinkhalle genutzt werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns an! Wir beraten Sie gern.

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert. Hinweis: Die Stadt Köln hat für einige Gebiete sogenannte "Soziale Erhaltungssatzungen" erlassen. Es besteht die Möglichkeit, dass dieses Objekt bereits in eins der Satzungsgebiete fällt oder zukünftig fallen könnte. Informationen zu den derzeitigen Satzungsgebieten sowie den Auswirkungen finden Sie auf der Seite der Stadt Köln.