Ihre neue Kapitalanlage in Universitätsnähe!

Kurzinfo

Objektnr. 125697
Wohnfläche ca. 71.83 m²
Grundstücksgröße ca. 1041 m²
Lage 57076 Siegen Ortslage
Kaufpreis 99000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Paul Patt

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Siegen
Baujahr 1968
Zustand Gepflegt
Etage 3. OG
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) vermietet
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 71.83 m²
Grundstücksgröße ca. 1041 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse F
Endenergieverbrauch 166.9 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 99000 €

Beschreibung

Sie suchen eine gepflegte Kapitalanlage in Siegen? Hier haben wir genau das Richtige für Sie! Das im Jahr 1968 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem 1.041 m² großen Grundstück in direkter Nähe zur Universität Siegen und verfügt über insgesamt acht Wohneinheiten. Durch regelmäßige Renovierungen, sowie Sanierungen befindet sich das Wohngebäude in einem gepflegten Zustand und eignet sich hervorragend als zukunftsorientiertes Anlageobjekt. Die sich im 3. Obergeschoss befindliche Wohnung verfügt neben einer Diele über ein Wohnzimmer mit Loggiazugang, zwei Schlafzimmer, davon eins ebenfalls mit Loggiazugang, einer großzügigen Küche mit Essbereich, sowie einem Badezimmer. Zurzeit ist die angebotene Eigentumswohnung vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 4.920,00 EUR. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Zu dieser Wohneinheit gehört zudem ein sich am Gebäude befindlicher Außenstellplatz, sowie ein Kellerraum. Die Wohnungen im Gebäude sind nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) getrennt und befinden sich einzeln, sowie als Gesamtobjekt in der Vermarktung. Bei Interesse an einem Erwerb mehrerer Einheiten, zögern Sie nicht uns anzusprechen! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Lage

Die Stadt Netphen befindet sich nordöstlich der Stadt Siegen, im Siegerland und grenzt mit ihren aktuell ca. 23.000 Einwohnern im Nordosten an das Wittgensteiner Land. Einige Stadtteile liegen im Naturpark Sauerland Rothaargebirge, der das Stadtbild mit Bergen und Tälern bereichert. Die Mittelstadt an der Sieg ist durch die Bundesstraßen B62 und den Anschluss an die Stadtautobahn Siegen ab dem Stadtteil Dreis-Tiefenbach an das Autobahnnetz angebunden. Der Öffentliche Personennahverkehr wird durch die VGWS mit Linienbussen abgewickelt. Über den Siegerlandflughafen ist Netphen zudem an den internationalen Luftverkehr angeschlossen. Netphen bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Drogerien, Apotheken und sogar verschiedene Schulformen. Alles weitere befindet sich in dem nur ca. 6,5 km Luftlinie entfernten Zentrum von Siegen. Für die Freizeitgestaltung stehen verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung. Besonderes Highlight ist hier der Freizeitpark Obernautal. In der Umgebung gibt es zudem noch eine Minigolfanlage und das Naturerlebnisbad in Deuz. Mehr als 1.000 km Wanderweg gilt es zu entdecken – ob entlang des Rothaarsteigs, der bekannten Themenwanderwege oder auf selbst geplanten Routen, Ziele gibt es genug. Netphen ist eine idyllisch gelegene Stadt, die durch ihren Freizeitwert eine große Wohnattraktivität bietet.

Kurzinfo

Objektnr. 125697
Wohnfläche ca. 71.83 m²
Grundstücksgröße ca. 1041 m²
Lage 57076 Siegen Ortslage
Kaufpreis 99000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Paul Patt

P E