Ihre neue Kapitalanlage in Rösrath-Forsbach!

Sie suchen eine gepflegte Kapitalanlage in Rösrath? Hier haben wir genau das Richtige für Sie! Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahre 1985 erbauten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage und bietet eine Wohnfläche von rund ca. 42 m². Über den Wohnungseingang finden Sie Zugang zum Flurbereich, welcher Ihnen Zugang zum Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer bietet. Die Eigentumswohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1990 beheizt. Die Wassererwärmung findet über Durchlauferhitzer statt. Das bestehende Mietverhältnis ist vom Käufer zu übernehmen und erzeugt eine Jahresnettomiete von 5.760 EUR. Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Sie!

- Erneuerung der Gas-Zentral-Heizung im Jahr 1990 - Isolieranstrich der Außenfassade im Jahr 2015 - Ausbau von Dachgauben im Jahr 2017/2018 - Neuanstrich Treppenhaus 2020

Die Stadt Rösrath liegt südöstlich von Köln im Rheinisch-Bergischen Kreis. Mit aktuell rund 28.400 Einwohnern zählt Rösrath zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der jüngsten Bergischen Stadt bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Rheinmetropolen. In nur 20 Minuten gelangt man so bequem und direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Die Autobahn A3 ist direkt angebunden und somit schnell erreicht. Rösrath verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein ausgewogenes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das Schloss Eulenbroich lädt zu Musikveranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen ein. Beliebte Ausflugsziele sind zudem das Naturschutzgebiet Königsforst und die Wahner Heide. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Rösrath für eine wachsende Stadt mit einem hohen Wohnwert.