Ihre Gelegenheit.

Kurzinfo

Objektnr. 103851
Grundstücksgröße ca. 455 m²
Lage 50374 Erftstadt / Bliesheim
Kaufpreis 199000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Saskia Kau

P E

Objektdaten

Objektart Grundstück
Ort Erftstadt / Bliesheim
Erschließung Teilerschlossen

Flächen

Grundstücksgröße ca. 455 m²

Ausstattung

Energieausweis

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 199000 €

Beschreibung

Viel zu selten werden Grundstücke auf dem Markt angeboten. Lassen Sie sich also diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und informieren Sie sich über die Möglichkeiten, die dieses Grundstück mit sonnenoptimaler Südwestausrichtung für Sie bereithält. In all den vergangenen Jahren wurde dieses Grundstück als Gartenfläche genutzt und wird nun als mögliches Baugrundstück angeboten. Da für dieses Grundstück kein Bebauungsplan existiert, können Sie sich gemäß §34 BauGB an der Nachbarbebauung hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise etc. orientieren. Ihr Bauvorhaben ist zudem mit dem Bauordnungsamt der Stadt Erftstadt individuell abzustimmen und zu prüfen. Bitte berücksichtigen Sie, dass nach Auskünften durch die Stadt Erftstadt bei einer Bebauungsmöglichkeit und einer späteren möglichen Erschließung des Grundstücks ggfs. Erschließungsbeiträge für die Nebenanlagen (Gehweg, Beleuchtung etc.) anfallen. Ein genauer Betrag für diese Kosten konnte gegenwärtig noch nicht genannt werden. Gerne unterstützen wir Sie beim Kauf des Grundstücks. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Lage

Erftstadt liegt ca. 20 km südwestlich von Köln und ca. 25 km nordwestlich von Bonn entfernt im Rhein-Erft-Kreis. Aufgeteilt in 14 Stadtteile hat Erftstadt aktuell rund 52.700 Einwohner. Die Stadt ist verkehrsgünstig unmittelbar an die A1 und A61 angebunden und die durch das Stadtgebiet verlaufende Bundesstraße 265 führt direkt nach Köln. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Rheinmetropole schnell erreicht. Innerhalb von ca. 15 Minuten gelangen Sie vom Bahnhof mit Park-and-Ride-Anlage in Erftstaft-Liblar zum Kölner Hauptbahnhof. An das ÖPNV-Netz ist Erftstadt durch mehrere Buslinien und ein Anrufsammeltaxi angebunden. In Erftstadt finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Restaurants, Arztpraxen, Apotheken und einem Krankenhaus. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie ein großes Einkaufszentrum oder ein Unverpackt-Laden für nachhaltiges Shoppingvergnügen. Mit zahlreichen Kitas, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Erftstadt über ein breit aufgestelltes Bildungs- und Betreuungsangebot. Die Namensgeberin der Stadt – die Erft – verläuft durch das Stadtgebiet. Auch die Ville-Seen der Region bieten ein beachtliches Erholungs- und Freizeitangebot. Viele Badestrände und Angelplätze sowie ein umfangreiches Sportangebot laden zum Verweilen ein. Entlang ausgedehnter Fuß- und Radwanderwege sowie historischer Stadtzentren befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie die Lechenicher Landesburg oder das Schloss Gracht. Die besondere Lage direkt am Naturpark Rheinland sowie die Nähe zu Köln schafft für Erftstadt einen hohen Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 103851
Grundstücksgröße ca. 455 m²
Lage 50374 Erftstadt / Bliesheim
Kaufpreis 199000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Saskia Kau

P E