Ihre erste Wahl in zweiter Rheinlage!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im sympathischen Stadtteil Köln-Weiß! Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1926 besticht durch seine Lage im historischen Ortskern und der fußläufigen Nähe zum Rhein. Durch die in unmittelbarer Nachbarschaft befindlichen giebelständigen ehemaligen Fischerhäuser ist der dörfliche Charakter hier noch sehr präsent. Die teils neue Bebauung wurde harmonisch in das Ensemble integriert. Das Haus in solider Massivbauweise ist auf Langlebigkeit ausgelegt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110 m² bietet dieses zweigeschossige Haus ausreichend Platz für die ganze Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Herzstück des Hauses ist die wunderschöne alte Wangentreppe, die Sie im Erdgeschoss willkommen heißt und die Geschosse bis zum Dachboden miteinander verbindet. Insgesamt beherbergt das Haus neben Badezimmer und Gäste-WC 6 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer. Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als gemütliche Rückzugsorte für Familienmitglieder oder als Home-Office-Bereich für modernes Arbeiten von zu Hause. Das zuletzt 1989 renovierte Haus eröffnet Ihnen weitreichende Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Innenräume sind mit einer abwechslungsreichen Mischung aus hochwertigen Materialien ausgestattet: rustikaler Dielenfußboden, Laminat und Fliesen bieten sowohl optische als auch funktionale Vorteile. Für entspanntes Verweilen, gesellige Abende und Sonnenbäder ist die gemütliche Terrasse mit dem pflegeleichten Garten der ideale Ort. Zusätzlich ist das Haus teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum für die Dinge des Alltags bietet und somit zur optimalen Nutzung beiträgt. Weiteren Stauraum bietet auch der Richtung Rhein ausgerichtete, nicht ausgebaute Dachgeschossteil. Dieses solide Reihenmittelhaus in Köln-Weiß ist nach individueller Vereinbarung verfügbar. Greifen Sie zu und nutzen Sie die Chance, dieses historische Juwel in ein Zuhause zu verwandeln, das ganz Ihren persönlichen Ansprüchen und Vorstellungen entspricht. Die Baujahres- sowie Wohnflächenangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Auch liegen keine originalen Grundrisse oder sonstige Bauunterlagen zu der Immobilie vor.

Der Ortsteil Weiß liegt im linksrheinischen Süden der Stadt Köln und grenzt im Westen an die Stadteile Sürth und Rodenkirchen. Durch die exponierte Lage an dem im Norden, Osten und Süden verlaufenden Rhein wird der Abschnitt als "Weißer Rheinbogen" bezeichnet. Den Kern von Weiß bildet die alte Kapelle St. Georg, die im Volksmund "Weißer Kapellchen" genannt wird. Bis heute sind im historischen Ortskern die alten Backstein- und Fachwerkhäuser charakteristisch für den Ortskern. Durch die umliegend entstandenen Neubaugebiete ist Weiß immer weiter mit Rodenkirchen und Sürth zusammengewachsen und verfügt dadurch, neben dem vielfältigen Erholungsmöglichkeiten entlang des Rheins über eine gute Infrastruktur hinsichtlich Kitas, Schule und dem täglichen Bedarf. Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.