Ihre Eigentumswohnung in Königsdorf.

Kurzinfo

Objektnr. 109329
Wohnfläche ca. 100.42 m²
Lage 50226 Frechen
Kaufpreis 325000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

David Lenze

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Frechen
Baujahr 1973
Zustand Gepflegt
Etage 1
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 100.42 m²

Ausstattung

Heizungsart
Fahrstuhl
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch 140 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Hausgeld mtl. 322.54 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57 %
Kaufpreis 325000 €

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer schönen Wohnung in beliebter Lage? Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Frechen-Königsdorf in einem 1973 errichteten Mehrparteienhaus. Das gesamte Gebäude wurde laufend instand gehalten und ist in einem gepflegten Zustand. Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Wohngebäudes. Ein Aufzug bringt Sie bequem zu dieser Wohneinheit. Die Wohnung verfügt über rund 100,42 m², die sich wie folgt aufteilen: Sie betreten die Immobilie über einen gemütlichen Flurbereich. Der Flurbereich bietet Ihnen Anschluss an ein Gäste-WC sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer. Der circa 40 m² große Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt dieser Einheit und verbindet Sie mit der Einbauküche, zwei Schlafzimmern, dem Wannenbad, sowie dem südlich ausgerichteten Balkon. Der Grundriss erfüllt viele Anforderungen an modernes Wohnen. Die gesamte Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. In den Wohnräumen und der Küche sind Terrakottafliesen verlegt. Ein zusätzlicher Kellerraum rundet das Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Lage

Die Stadt Frechen im Westen des Rhein-Erft-Kreises teilt sich in neun Stadtteile auf. Als ehemalige Töpferstadt hat Frechen rund 53.300 Einwohner und liegt ca. 10 km vor den Toren Kölns. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Bus- und S-Bahn-Linien ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen - sogar direkt zum Flughafen Köln/Bonn. Die Autobahn A1 ist über eine eigene Anschlussstelle schnell erreicht. Ein weiterer Teilanschluss an die A4 (von und nach Aachen) ist bereits vorhanden, ein Anschluss von und nach Köln ist zudem in Planung. Ob Geschäfte für den täglichen Bedarf, regionale Produkte vom Wochenmarkt oder ein Unverpackt-Laden für nachhaltiges Shoppen – in Frechen ist für jeden Geschmack das Richtige dabei. Zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie eine Volkshochschule sorgen für ein breit gefächertes Bildungsangebot. Auch das Angebot an Sportstätten und -Vereinen ist vielfältig. Neben Tennisanlagen, einer Sportkegelanlage, dem Terrassenfreibad im Sportpark oder einem Hallenbad warten weitere Sportplätze und -hallen mit abwechslungsreichen Aktivitäten auf. Kulturelle Veranstaltungen im Stadtsaal, ein Besuch im Linden-Theater – dem unter Denkmalschutz stehenden Kino in Frechen – oder Sehenswürdigkeiten wie das Wasserschloss Haus Bitz sorgen für Unterhaltung bei Groß und Klein. Als Teil des Naturparks Rheinland lädt der Königsdorfer Wald zu Erholung und Entspannung ein. Durch die attraktive Lage und den hohen Freizeitwert steht Frechen für eine Stadt mit Wohnqualität.

Kurzinfo

Objektnr. 109329
Wohnfläche ca. 100.42 m²
Lage 50226 Frechen
Kaufpreis 325000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

David Lenze

P E