Ihre Chance: Arbeiten und Wohnen im eigenen Haus.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Ortskern von Alfter-Witterschlick mit guter Verkehrsanbindung nach Bonn, Rheinbach und Euskirchen. Im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses wird seit vielen Jahren ein beliebter Imbiss betrieben. Das Gebäude wurden im Jahr 1960 errichtet. Es steht Ihnen laut Bauakte eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 152 m² zur Verfügung. Zudem stehen noch weitere Nutzflächen im Kellergeschoss zur Verfügung. So finden Sie im Erdgeschoss den Gastraum, ein WC und ein weiterer Raum zum Innenhof. Im 1. Obergeschoss steht ein großes Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und die geräumige Wohnküche mit Zugang zur Dachterrasse zur Verfügung. Drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Sonnenbalkon befinden sich im Dachgeschoss. Die isolierverglasten Kunststofffenster wurden zwischen 1995 und 2003 erneuert. Die Schaufensteranlage mit Alurahmen wurde 2003 erneuert. Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahre 1988. Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor. Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Herzlich willkommen in Alfter-Witterschlick, einem malerischen Ort mit dörflicher Struktur, eingebettet in die direkte Nachbarschaft zu Bonn und umgeben vom Naherholungsgebiet Kottenforst. Highlights von Alfter-Witterschlick: • Beliebte Wohnlage: Witterschlick ist besonders beliebt bei Familien aus Bonn und Köln. In direkter Nachbarschaft zum Bonner Stadtteil Hardtberg gelegen, Heimat des Verteidigungsministeriums und nur 4 km bis zur Fußgängerzone in Bonn-Duisdorf mit Restaurants und Geschäften. Umgeben vom Naherholungsgebiet Kottenforst ermöglicht Witterschlick naturnahes Wohnen. • Gute Verkehrsanbindung: Über die B56 ist Bonn in nur 20 Minuten erreichbar. Autobahnanschlüsse A565 (4 km entfernt) und A61 (10 km entfernt) gewährleisten eine optimale Anbindung an die Region. • Öffentliche Verkehrsmittel: Witterschlick verfügt über einen Bahnanschluss nach Bonn und Rheinbach sowie eine gute Busanbindung • Infrastruktur: Ein Supermarkt, Bäckereien, Metzgerei und ein Hofladen für den täglichen Bedarf bieten eine umfassende Grundversorgung. Ärzt:innen, Apotheke, Bank, Eiscafé, Gaststätten und weitere Angebote runden das Infrastrukturangebot ab. • Bildungseinrichtungen: Mit einer Grundschule und Förderschule im Ort sowie einem neuen Gymnasium im benachbarten Oedekoven bietet Witterschlick eine vielseitige Bildungslandschaft. • Das macht After-Witterschlick aus: Das bunte Ortsbild, geprägt von historischem Fachwerk, Backstein und modernen Häusern, verleiht Witterschlick eine charmante Atmosphäre. Ein lebendiges Vereinsleben, von Fußball über Tennis bis hin zu Reiten, Karneval und dem Kulturort Haus Kessenich, prägt das soziale Miteinander. Zudem bieten zahlreiche Radweg nach Bonn und Umgebung weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Entdecken Sie in Alfter-Witterschlick ein charmantes Zuhause mit der perfekten Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.