Ihr zukünftiges Zuhause in Pulheim.

Dieses Reiheneckhaus wurde im Jahr 1972 auf einem 267 m² großen Grundstück in beliebter Wohnlage von Pulheim erbaut. Alle Grundstücksteile ergeben eine Gesamtgröße von 298 m². Die Wohngegend ist überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt. Trotz des gepflegten Gesamtzustands und entsprechender Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen der Eigentümer sind Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen notwendig. Folgende elementare Maßnahmen sind bereits erfolgt: - Austausch aller Fenster im Jahr 2015 - Sanierung des Badezimmers inkl. bodentiefer Dusche im Obergeschoss im Jahr 2018 Das Haus bietet im Erd- und Obergeschoss rund 91 m² Wohnfläche. Der Zugang erfolgt im Erdgeschoss über einen Flur, der vom Gäste-WC mit Fenster flankiert wird. Aus dem Flur erreicht man sowohl den großzügigen Wohn- und Essbereich, als auch die Küche. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und dank der Fensterflächen hell belichtet. Von hier aus ist der Austritt auf die Terrasse und in den schönen Garten gegeben. Über eine Treppe gelangt man in die obere Wohnetage dieser Immobilie. Hier befinden sich drei ansprechende und wohl proportionierte Zimmer, sowie das Badezimmer, welches mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet ist. Der räumliche Komfort dieser Etage verspricht Ruhe und Rückzugsmöglichkeit nach einem ereignisreichen Tag. Durch die Vollunterkellerung ergibt sich die Möglichkeit, neben den klassischen Nutz- und Abstellflächen, einen Hobby- oder Fitnessraum zu errichten. Die angrenzende Garage sowie zwei Stellplätze vor dem Haus bieten dem Eigentümer eine sehr komfortable Parksituation. Die Garage hat einen direkten Zugang zur Terrasse und somit auch in den Garten. Ist Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Stadt Pulheim liegt am nordwestlichen Rand der Medienstadt Köln im Rhein-Erft-Kreis und hat aktuell rund 55.700 Einwohner. Mit der Nähe zum Kölner Autobahnring bietet die Stadt ideale infrastrukturelle Voraussetzungen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel wie der Rhein-Erft-Express und die dicht getakteten Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Neben dem Stadtzentrum selbst sind vor allem die Stadtteile Stommeln und Brauweiler lokal bedeutende Einzelhandelsstandorte. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind überall in Pulheim zu finden und verschiedene Hofläden bieten frische Produkte aus der Region. Für ein breit gefächertes Bildungsangebot sorgen zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen und zwei Förderschulen. Prägend für das Zusammenleben in der Stadt sind die vielen Vereine, die hier ansässig sind. Ob Reiten, Turnen, Golf, Fußball oder eins der weiteren Sportangebote: Sport hat in Pulheim einen hohen Stellenwert. Neben einem Hallen- und einem Freibad ergänzen verschiedene Sportplätze sowie Beachvolleyball- und Streetbasketballanlagen das vielfältige Angebot. Auch Kulturfans kommen in Pulheim auf ihre Kosten. International bedeutsame Kunstprojekte, Theatervorstellungen, Konzerte zeitgenössischer Musik oder Sehenswürdigkeiten wie die Brauweiler Abtei ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Durch den vielseitigen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Pulheim für eine Stadt mit hohem Wohnwert.