Ihr Traum vom Eigenheim mit besonderem Flair in Seelscheider Toplage!

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus mit dem ganz besonderen Flair im begehrten Ortskern von Seelscheid. Dieses in massiver Bauweise errichtete Haus bietet Ihnen eine hervorragende Grundlage, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Das Haus stammt aus dem Jahr 1975 und erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 119 m², die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten. Es stehen Ihnen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein sonnenverwöhnter Wohnbereich mit Kamin. Das mit einer bodentiefen Dusche modernisierte Bad sowie ein praktisches Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Ihre Kochleidenschaft können Sie in der vorhandenen Einbauküche voll ausleben. Bei Interesse können Sie den Koch- und Essbereich verbinden. Dank der Unterkellerung bietet das Haus neben dem Speicher zusätzlichen Stauraum, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein großzügiger Hobbyraum schafft weiteren Platz für Ihre Ideen. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 565 m² erwartet Sie ein idyllischer Garten mit einer einladenden Terrasse mit Markise, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Ihre Gartengeräte können Sie problemlos in der Garage unterbringen. Ihr Fahrzeug findet hier auch seinen Platz. Die bereits erfolgten Modernisierungsmaßnahmen bieten eine ausgezeichnete Grundlage, um mit wenigen Renovierungsmaßnahmen das volle Potenzial dieser Immobilie zu entfalten. Dieses Einfamilienhaus ist eine ideale Investition für Familien, die sich ihren eigenen Wohntraum in einer ruhigen und gut angebundenen Lage realisieren möchten. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Das Haus freut sich darauf, Ihre individuellen Vorstellungen zum Leben zu erwecken.

1997 / 2001 Austausch Fenster 1999 Flachdachsanierung 2000 Austausch Heizkörper 2006 Flachdachabdichtung 2006 Dachdämmung 2001 Kaminofen 2001 Elektrisches Garagentor 2022 Modernisierung Duschbad 2022 Austausch Markise

Herzlich willkommen in Seelscheid – einem idyllischen Ort im Bergischen Land, der durch seine malerische Lage, gewachsene Ortsstruktur und ein herzliches nachbarschaftliches Miteinander besticht. Hier erleben Sie Lebensqualität in einer Umgebung, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten verbindet. Die Highlights von Seelscheid: • Idyllische Lage im Bergischen Land: Eingebettet in die reizvolle Natur des Bergischen Landes bietet Seelscheid eine Oase der Ruhe und Erholung. • Schnelle Erreichbarkeit: Durch die optimale Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell und bequem nach Siegburg, Bonn oder zum Flughafen Köln/Bonn. • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Der Ortskern von Seelscheid bietet eine Auswahl an Geschäften, darunter EDEKA, ALDI, Netto, ROSSMANN, Bäcker, Ärzte, Sparkasse, Friseur und Restaurants. Die zentrale Lage ermöglicht es, alle Einrichtungen und Geschäfte im Ortskern bequem zu Fuß zu erreichen. • Bildungseinrichtungen: Kitas und Grundschulen vor Ort sorgen für eine optimale Bildungsbasis für die jüngsten Bewohner:innen. • Gut vernetzter öffentlicher Nahverkehr: Die Buslinien SB56 und 576 verbinden Seelscheid mit den umliegenden Ortschaften sowie den Städten Siegburg und Much. • Gut ausgebaute B56: Die gut ausgebaute B56 führt durch Seelscheid und ermöglicht eine schnelle Fahrt nach Siegburg (15 Minuten) und Bonn (25 Minuten). • Gute Naherholungsmöglichkeiten: Die Umgebung von Seelscheid bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung, ideal für alle, die die Natur lieben. • Lebendiges Freizeitangebot: Freizeitmöglichkeiten wie die Bowling-Arena, Wandern und Fahrradfahren tragen zu einem aktiven und abwechslungsreichen Lebensstil bei. Erleben Sie die Vorzüge von Seelscheid, wo eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Lebensstil auf Sie wartet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Wohnmöglichkeiten in diesem lebenswerten Ort.