Ihr Traum vom Eigenheim in Bergheim.

Kurzinfo

Objektnr. 123119
Wohnfläche ca. 188 m²
Grundstücksgröße ca. 711 m²
Lage 50126 Bergheim Wohngebiet
Kaufpreis 749000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Klaudia Kirchner

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Bergheim
Baujahr 1960
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 7
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung.
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 188 m²
Grundstücksgröße ca. 711 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 222.93 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 749000 €

Beschreibung

Willkommen zu Hause – Sonniger Familientraum in absolut ruhiger Wohnlage! Unser gepflegtes Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise auf einem ca. 711 m² großem Süd-West Grundstück in direkter Erftnähe errichtet. Hier bietet sich für Sie eine einzigartige Gelegenheit Ihren Wunsch nach einem schönen Einfamilienhaus zu erfüllen - schauen Sie doch einfach mal rein! Sie betreten Ihr neues Eigenheim über eine großzügige, offene Diele. Ein Einbauschrank bietet Ihnen reichlich Platz Ihre Garderobe. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in alle großzügigen Wohnräume der Immobilie. Genießen Sie vom lichtdurchfluteten Wohnbereich den Blick in den traumhaften Garten. Hier kommen Urlaubsgefühle auf. Eine moderne Pergola wurde nachträglich integriert. Die Küche ist offen gestaltet und das Tageslichtbad im Erdgeschoss wurde stilvoll modernisiert. Weiter im Obergeschoss gibt es drei Zimmer, einen Ankleidebereich sowie ein Duschbad. Der Dachboden, begehbar über eine Wendeltreppe, bietet noch einmal reichlich Platz für Ihr Hab und Gut. Abgerundet wird unser Angebot durch die zum Haus gehörende PKW-Garage und eine größere Einfahrt vor dem Haus. Nach Angabe des Eigentümers verfügt die Immobilie insgesamt über eine Wohnfläche von rund 188 m². Unser Fazit: Ein Traum für die anspruchsvolle Familie! Ihr Interesse ist geweckt? – Dann vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt in der Zülpicher Börde, ca. 20 km Luftlinie von der Medienstadt Köln entfernt. Mit aktuell rund 62.000 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten. Die Anbindung an das Bahnliniennetz der Deutschen Bahn und ein weitläufiges Busliniennetz sorgen für ein rasches Vorankommen in der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 gelangt man schnell in den Kölner Raum sowie in die Niederlande oder nach Belgien. Die Bundesstraßen B55 und B477 sind die Verbindungen in den gesamten Rhein-Erft-Kreis. Mit ihrer Vielzahl an Läden und Cafés lädt die Fußgängerzone in Bergheim ebenso wie die abwechslungsreichen Wochen- und Trödelmärkte zum Shoppen und Verweilen ein. Mehrere Bauernhofcafés, Hofläden und Hoffeste bieten zudem erntefrische Produkte aus der Region. Bergheim verfügt mit zahlreichen Kindergärten und sämtlichen Schulformen sowie einer großen Auswahl an Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch das Sport-, Freizeit- und Kulturangebot kann sich sehen lassen. Neben Tennisanlagen, mehreren Schwimmbädern und einem Hallenbad laden auch die Schlösser, Burgen und Museen der Umgebung zu einem Besuch ein. Tiere hautnah erleben können Groß und Klein im idyllischen Tierpark im Stadtteil Quadrath-Ichendorf. Durch die vielseitigen Erlebnismöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage steht Bergheim für eine Mittelstadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 123119
Wohnfläche ca. 188 m²
Grundstücksgröße ca. 711 m²
Lage 50126 Bergheim Wohngebiet
Kaufpreis 749000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Klaudia Kirchner

P E