Ihr Projekt fürs Leben – Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in attraktiver Lage!

Diese solide Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1952 wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Auf ca. 98 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, die trotz der überschaubaren Größe eine überraschend vielseitige Nutzung ermöglichen. Ob behagliches Familienleben, kreatives Arbeiten von zu Hause oder Raum für Hobbys – hier lassen sich individuelle Wohnträume verwirklichen. Ideal geeignet für Paare oder die kleine Familie. Um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden, sind umfangreiche Erneuerungs- und Sanierungsmaßnahmen einzuplanen. Die letzten bekannten Arbeiten stammen aus den 1980er-Jahren und umfassen den Einbau der Ölheizung, den Austausch der Fenster sowie den Einbau von Dachgauben – eine Basis, auf der sich weiter aufbauen lässt. Praktischen Stauraum bieten sowohl der Keller als auch der Speicher. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu ruhigen Momenten an der frischen Luft ein. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung, die den Komfort abrundet. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit 810 m²: Ob liebevoll gestalteter Garten, farbenfrohes Blumenparadies oder eigener Gemüsegarten – hier haben Ihre Ideen und Träume reichlich Platz zur Entfaltung. Ein Ort mit Potenzial, Charakter und Raum für Neues. In den 1960er-Jahren wurde der Wohnraum im Erdgeschoss erweitert. Hierzu liegt keine eindeutige Baugenehmigung vor.

Die Lage verbindet kurze Wege im Alltag mit einer angenehmen Anbindung in Richtung Bonn, Köln und ins Siegtal. Alltag und Nahversorgung Der Supermarkt Nahkauf ist gut erreichbar, sodass Einkäufe unkompliziert im Tagesablauf untergebracht werden können. Ergänzt wird das Angebot durch das Restaurant Primos für eine entspannte Mahlzeit außer Haus. Andere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Familie und Bildung Für Familien ist die Umgebung praktisch: Der Kindergarten Sandburg befindet sich in der Nähe. Mit der Katholischen Grundschule Wehrstraße sowie der Gesamtschule Hennef West sind zudem wichtige Bildungsangebote im Umfeld vorhanden. Für Bewegung und frische Luft bieten sich Spielmöglichkeiten wie der Spielplatz Geistinger Platz oder Wald an. ÖPNV, Autobahn und Flughafen Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Die Bushaltestellen Schützenstraße und Lorenzhöhe liegen fußläufig, sodass Sie flexibel in Hennef und Richtung Bahnhof unterwegs sind. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnen A3 und A560 in wenigen Minuten, was Pendeln und Ausflüge erleichtert. Der Flughafen Köln Bonn ist ebenfalls gut erreichbar. Umfeld und Wohngefühl Das direkte Umfeld wirkt gewachsen und wohnorientiert. Die Eigentümerquote von rund 54 Prozent spricht für eine stabile Nachbarschaft.