Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlgarantie.

Kurzinfo

Objektnr. 104633
Wohnfläche ca. 140 m²
Grundstücksgröße ca. 459.75 m²
Lage 50170 Kerpen / Buir
Kaufpreis 558000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Jasmin Schadwill

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Kerpen / Buir
Baujahr 1979
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 5
Verfügbar ab (Text) nach Absprache
Anzahl Terrassen 2
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 140 m²
Grundstücksgröße ca. 459.75 m²

Ausstattung

Heizungsart
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 192.77 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 558000 €

Beschreibung

Ihr neues Zuhause mit Wellness und Wohlfühlgarantie! Dieser aus Stahlbeton erbaute Bungalow befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in gepflegter Nachbarschaft von Kerpen - Buir. Der einseitig angebaute Bungalow wurde im Jahre 1979 mit einer Vollunterkellerung auf einem 460 m² großen Gartengrundstück errichtet. Im Jahre 1988 hat der Bungalow einen Anbau mit zwei weiteren Räumen erhalten. Die Wohnfläche beträgt nun rund 140 m². Die gesamte Wohnfläche verteilt sich auf 5 Zimmer im Erdgeschoss. Nach Betreten des Eingangsbereiches gelangen Sie durch den Flur in sämtliche Räume des Wohnhauses. Lediglich das Kaminzimmer und das großzügige Schlafzimmer sind durch das Wohnzimmer zu erreichen. Den Lebensmittelpunkt bildet die offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich. Genießen Sie hier gemütliche Abende vor dem Kaminofen. Von hier aus erreichen Sie die Terrasse mit dem angrenzenden uneinsehbaren Garten. Durch eine helle Steinmauer ist dieser zu den Nachbarn hin getrennt, so dass Sie hier ungestört den Sommer genießen können. Der Garten bietet nicht nur Platz zum Grillen mit Freunden und der Familie, sondern auch einen festen Pool (1,40 tief) mit dazugehörigem Poolhaus, einen Whirlpool zum Entspannen und ein Gartenhaus für die Gartengeräte. Entlang des Flures finden Sie alle weiteren Zimmer, wie z.B. das Gäste-WC, das Arbeitszimmer, das modernisierte Duschbad mit Lichtkuppel sowie ein Schlafzimmer. Das Kellergeschoss bietet neben den typischen Kellerräumen wie den Vorratsraum, die Heizung und die Waschküche auch zwei ausgebaute Räume. Genießer aufgepasst - hier gibt es einen geschmackvollen Wellnessbereich in dem sich eine Sauna mit angrenzender Dusche befindet sowie ein Whirlpool und natürlich auch die passenden Liegen zum Entspannen. Ihren PKW können Sie bequem in der seitlich des Hauses befindlichen Garage parken. Auch Ihr Besuch wird hier sicherlich eine Parkmöglichkeit finden. Öffentliche Parkplätze stehen ausreichend zur Verfügung. Freuen Sie sich auf den Besichtigungstermin und das Gefühl von "Zuhause", was dieses Haus verleiht.

Ausstattung

- Bungalow (verklinkert) - Baujahr 1979, angebaut in 1988 - Terrasse - Garten mit Pool und Whirlpool - Poolhaus und Gartenhaus - Kunststofffenster mit Doppelverglasung z.T. schon erneuert - offene Einbauküche - Wohnzimmer mit Kaminofen - Kaminzimmer - weitere Nutzfläche im Untergeschoss - Kellerräume, Waschküche - 5 Zimmer - Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Lichtkuppel - Gäste - WC - zusätzliche Dusche im Keller - Sauna und Whirlpool im Keller - Laminat, Fliesen - Ölzentralheizung - Garage mit direktem Zugang ins Haus - das Dach von dem Haupthaus ist mit einer Dachspezialfolie und Steinen belegt

Lage

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht. Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben. Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.

Kurzinfo

Objektnr. 104633
Wohnfläche ca. 140 m²
Grundstücksgröße ca. 459.75 m²
Lage 50170 Kerpen / Buir
Kaufpreis 558000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Jasmin Schadwill

P E