Ihr neues Zuhause mit 2 Balkonen und Gartenanteil in schöner Lage mit Erbpacht!

Willkommen in Ihrer zukünftigen Wohnung! Diese charmante, renovierungsbedürftige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Hauses in der ruhigen und grünen Lage von Düsseldorf-Unterbach. Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und eine individuelle Wohlfühloase zu schaffen. Das monatliche Hausgeld inklusive Erbpacht beträgt 300 EUR. Die monatliche Erbpacht beträgt 64,31 EUR und die Laufzeit beträgt noch 46 Jahre. Lage: Die Wohnung liegt in einer idyllischen, von Natur umgebenen Umgebung, die Ihnen Ruhe und Erholung bietet. Unterbach ist bekannt für sein Naherholungsgebiet mit Badesee, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über großzügige Räume, die viel Potenzial für kreative Gestaltung bieten. Mit zwei Balkonen genießen Sie nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen herrlichen Blick ins Grüne. Der eigene Gartenanteil hinter dem Haus lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein – perfekt für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Im Keller gibt es die Möglichkeit Ihre Waschmaschine aufzustellen sowie einen großzügigen Kellerraum. Fazit: Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche in die Realität umzusetzen. Nutzen Sie die Chance, in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs zu wohnen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Charme dieser Immobilie begeistern!

Düsseldorf ist die Landeshauptstadt von Nordrhein-Westfalen. Mit rund 601.300 Einwohnern - Tendenz steigend - zählt Düsseldorf zu den größten Städten Deutschlands und ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort. Über das internationale Drehkreuz Nordrhein-Westfalens, den Düsseldorfer Flughafen, erreicht man viele andere Städte und Länder der ganzen Welt. Auch mit dem Auto gelangt man schnell an verschiedenste Ziele. Die Autobahnen A52 (Richtung Mönchengladbach), A57 (Richtung Köln) oder auch die Route Ruhrgebiet lassen sich über die A46 ohne Probleme erreichen. Zudem ist die öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn nicht nur innerhalb der Stadt besonders flexibel und praktisch, sondern auch für den Fernverkehr bietet der Düsseldorfer Hauptbahnhof viele Anbindungen. Die hochattraktive Altstadt ist ein beliebter Shoppingort. Hier bleibt kein Wunsch offen. Die Auswahl an Modegeschäften, Restaurants, Bars und Hotels ist groß. Selbstverständlich gibt es auch für den alltäglichen Bedarf ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Düsseldorf bietet Familien ein umfassendes Bildungsangebot mit 22 Hoch- und Fachschulen - von der Kunstakademie bis hin zur medizinischen Fakultät -, knapp 90 Grundschulen und zahlreichen weiterführenden Schulen aller Art im gesamten Stadtgebiet. Das Sport- und Freizeitangebot lässt sich individuell und frei gestalten. Es gibt Spitzenclubs für Fußball, Handball etc. und natürlich auch Hobby-/Amateurvereine für jede beliebige Sportart. Kulturbegeisterte haben eine breite Auswahl an Museen, Theatern, Musik- und Kabarettveranstaltungen. Düsseldorf ist als Stadt der Mode, Kunst und Kreativität am Rhein bei Einheimischen wie Zugezogenen sehr beliebt zum Wohnen und Arbeiten.