Ihr neues Zuhause in bester Lage!

Viel Potential in allerbeste Lage! Passen Sie dieses Haus Ihren Bedürfnissen an. Es hat schon jetzt viel zu bieten und noch Möglichkeiten für viel mehr! Eingebettet in einem äußert großzügigen Grundstück wurde es1960 in massiver Bauweise errichtet und immer wieder instandgehalten, so das es nun eine solide Basis bildet. Es erwarten Sie 4-Zimmer, ein Wintergarten und 2 Bäder verteilt auf ca. 102 m² Wohnfläche. Aufgrund des gut geschnittenen und großzügigen Grundstückes gibt es verschiedenen Möglichkeiten den vorhanden Grundriss zu vergrößern und zu verändern. Derzeit präsentiert sich der geräumige Wohn-und Essbereich mit neben liegender Küche durch die teilweise bodentiefen Fenster hell und freundlich und bietet Zugang zu dem 1988 angebauten Wintergarten und in den sonnigen Garten. Das Haus verfügt über zwei, beide in 2010 erneuerte, Badezimmer (inkl. neuer Wasser- und Abwasserleitungen). Das Badezimmer im Erdgeschoß ist barrierearm mit bodentiefer Dusche gestaltet, das im Obergeschoß verfügt über eine Wanne. Ebenfalls in 2010 wurde so grundlegende und energieeffiziente Gewerke wie -Erneuerung des Daches mit Dämmung, Einbau von 3-fachverglasten Fenstern und Erneuerung und Dämmung der Fassade getätigt. Die vollständige Unterkellerung bietet Platz zur Vorratshaltung, einen Hobbybereich einzurichten und die Wäsche zu erledigen. Die vorgelagerte Garage mit elektrischen Tor sorgt für die perfekte Unterbringung des PKWs oder steht für andere Fahrzeuge und Gerätschaften zur Verfügung. Haben Sie schon eine Idee? Dann zögern Sie nicht und rufen uns heute noch an, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Die Stadt Hürth liegt im Rhein-Erft-Kreis, nur 10 km vom Kölner Stadtzentrum entfernt auf der linken Rheinseite. Mit aktuell 60.400 Einwohnern ist Hürth von städtischem Flair und zugleich ländlichem Ambiente geprägt. Durch die Nähe zu Köln ist Hürth verkehrstechnisch ideal angebunden. Mit der Linie 18 der Kölner Verkehrsbetriebe ist die Stadt direkt mit dem Kölner Verkehrsnetz verbunden. Die Autobahnen A1 und A61 sind schnell erreicht. Mit zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf, dem Einkaufscenter Hürth-Park sowie mehreren Kliniken und Ärzten verfügt Hürth über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindertageseinrichtungen, Grundschulen, weiterführende Schulen und eine Förderschule decken den Betreuungs- und Bildungsbedarf der Stadt. Zudem lockt ein attraktives Sport- und Freizeitprogramm. Das Familienbad „De Bütt“ inklusive Sauna und dazugehörigen großen Spiel- und Freizeitpark bietet Spaß für die ganze Familie. Wassersport wird auf dem Bleibtreusee großgeschrieben. Auf den abwechslungsreichen Rad- und Wanderrouten können die alten römischen Fernstraßen erkundet werden, die sich durch das Stadtgebiet ziehen und wer es etwas entspannter mag, findet im Strandbad mit Beach Club am Otto-Maigler-See Erholung. Auch kulturell hat Hürth einiges zu bieten: Ob vielfältige Kabarett-, Musik- oder Theaterveranstaltungen oder ein Besuch in der UCI-Kinowelt – hier bleiben keine Wünsche offen. Die Nähe zur Medienstadt Köln und die zugleich naturnahe Lage machen Hürth zu einer Stadt mit hoher Wohnattraktivität.