Ihr neues Zuhause in begehrter Wohnlage direkt am Landschaftsschutzgebiet.

Mit traumhaftem Blick ins Grüne - entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrten Wohnlagen von Schildgen-Katterbach. Dieses neuwertige Einfamilienhaus wurde 2003 in solider wie hochwertiger Bauausführung als Teil einer kleinen und feinen Reihenhausbebauung errichtet. Die idyllische Lage am Landschaftsschutzgebiet mit Blick über die Gärten wird Sie begeistern. Die Bauherren haben an dieser Stelle ein ganz besonderes Projekt entwickelt und die gesamte Gestaltung mit viel Liebe zum Detail ausgeführt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 153 m² bietet dieses Haus auch für die große Familie ausreichend Raum. Der Wohnbereich ist durch bodentiefe Fensterelemente lichtdurchflutet und mit dem schönen Terrassenbereich verbunden. Die große Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Die hier vorhandene Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden. Ein Gäste-WC mit Dusche steht ebenfalls im Erdgeschoss zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, davon verfügen die beiden zum Garten ausgerichteten Zimmer über einen kleinen Balkon mit herrlichem Ausblick. Auf dieser Etage steht Ihnen ein komfortables Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich ein imposantes Studio mit firsthoher Decke und Einbauschrank. Ein weiterer Wohnraum steht Ihnen im tagesbelichteten Kellergeschoss zur Verfügung. Das Haus verfügt somit über insgesamt 6 Zimmer und bietet damit genug Platz, um individuelle Rückzugsorte zu schaffen. Das helle und freundliche Ambiente des Hauses wird durch die hochwertige Ausstattung mit Parkett, Fliesen und Granitböden unterstrichen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet auch hier eine komfortable Ausstattung mit einheitlichem Fliesenboden. Der Heizungsraum mit Waschplatz und Spüle, ein Vorratskeller und der große Hobbyraum mit überdachter Außentreppe zum Garten runden das umfangreiche Raumangebot des Hauses ab. Für Ihre PKW stehen Ihnen eine Garage mit Durchgang zum Garten, sowie ein Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung. Genießen Sie sonnige Tage und laue Abende auf Ihrer eigenen Terrasse. Der herrliche Garten am Grün lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen, oder einfach nur die Sonne und den Blick auf die umliegende Natur genießen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen sich von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie verzaubern. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Angebot in Bergisch Gladbach-Katterbach zu präsentieren.

Willkommen in Bergisch Gladbach-Schildgen, einem beliebten Stadtteil im Grünen, der durch eine hochwertige Lebensqualität und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Hier vereinen sich erstklassige Infrastruktur und naturnahe Erholung. Highlights von Bergisch Gladbach-Schildgen: • Beliebter Stadtteil: Schildgen zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Bergisch Gladbachs und überzeugt durch seine hochwertige Lebensqualität im Grünen. • Hervorragende Lage: An der Stadtgrenze zu Köln, Leverkusen und Odenthal gelegen, bietet Schildgen eine optimale Anbindung an umliegende Städte. • Familienfreundlich: Mit zwei Grundschulen, rasch erreichbaren weiterführenden Schulen, Kitas und Sportvereinen ist Schildgen besonders familienfreundlich. • Versorgungsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, ALDI, Netto sowie sämtliche Ärzt:innen, eine Apotheke und zwei Bankfilialen, darunter eine Filiale der Kreissparkasse Köln, befinden sich direkt vor Ort. • Verkehrsanbindung: Nur 10 Minuten Fahrt bis zur Autobahn A3 (Auffahrt Leverkusen) ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit überregionale Verkehrswege. Eine gute Busverbindung in alle Richtungen sowie die Straßenbahn ab Köln-Dünnwald oder Leverkusen-Schlebusch erleichtern die Mobilität. • Gepflegter Wohnstandort: Schildgen präsentiert sich als gepflegter Wohnstandort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Die nahe Umgebung und das angrenzende Bergische Land bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in Sport und Kultur, die die Lebensqualität in Schildgen zusätzlich bereichern. Erleben Sie in Bergisch Gladbach-Schildgen die ideale Verbindung von urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.