Ihr neues Zuhause in Balkhausen.

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft und bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 100 m² (Schätzung Eigentümer), hier ist der Anbau von 1960 inkludiert. Mit etwas handwerklichem Geschick und einer kreativen Vision können Sie dieses Haus in ein neuwertiges Zuhause verwandeln. Die großzügige Raumaufteilung und die hellen, lichtdurchfluteten Zimmer bieten Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Lage ist ideal für Familien: Schulen, Kindergärten und ein Schloßpark sind in unmittelbarer Nähe, während Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen ebenfalls schnell erreichbar sind. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft, in der sich Kinder sicher und frei bewegen können. Nutzen Sie die Chance, dieses Reihenmittelhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein behagliches Zuhause für Ihre Familie zu schaffen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie diese Immobilie in einen Ort, an dem Erinnerungen entstehen und das Leben blüht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, das dieses Reihenmittelhaus zu bieten hat! Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

Bodengleiche Dusche mit maßangefertigter Türe: 2024

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht. Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben. Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.