Ihr neues Zuhause: freistehend und hell mit weitläufigem Garten.

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich einem gepflegten Wohnumfeld und bietet Ihnen ein gemütliches und komfortables Wohnerlebnis für die ganze Familie. Die ruhige und dennoch fußläufige Zentrumslage in Schildgen ist besonders ansprechend. Das Haus wurde in solider Massivbauweise mit Satteldach und Vollkeller errichtet. Das lichtdurchflutete Raumangebot wird Sie begeistern: Das Haus empfängt Sie mit einer großzügigen Eingangsdiele und bietet im Erdgeschoss neben dem Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden zusätzlich ein schönes Arbeitszimmer. Die Küche hat einen direkten Anschluss zum überdachten Terrassenbereich - ein geschützter Platz mit herrlichem Blick in den weitläufigen Garten. Ein kleiner Vorratsraum und das Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Über eine schöne Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich 2 Zimmer und ein freundliches Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Der auf dieser Etage zusätzlich wohnlich ausgebaute Raum ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten, da er laut den Bauplänen als Speicher genehmigt wurde. Weiterhin führt eine Zugtreppe von hier aus zum Dachboden. Das Kellergeschoss verfügt über eine Außentreppe zum Garten. Hier sind Nutzräume wie Heizungs- und Vorratsräume, sowie die Waschküche untergebracht. Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand mit altersbedingtem Modernisierungsbedarf. Das Haus wurde in den 1990-er Jahren überwiegend mit neuen Fenstern und einer neuen Haustüre ausgestattet. Ebenfalls wurde Anfang der 1990-er Jahre eine Fassadendämmung von etwa 8 cm angebracht, im Erdgeschoss mit Putzfassade und die Giebelseiten wurden mit Naturschiefer verkleidet. Für Ihre PKW steht eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und ein Stellplatz zur Verfügung. Das Einfamilienhaus punktet zudem mit einem schönen Außenbereich - eine grüne und ruhige Oase, die abseits der Hektik viel Freiraum und Entspannung für die ganze Familie bietet. Die Lage des Hauses ist äußerst attraktiv. Bergisch Gladbach-Schildgen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine Vielzahl von nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend, sodass die umliegenden Städte schnell und bequem erreicht werden können. Dieses Haus ist eine ideale Immobilie für Familien, die den Wunsch nach einem behaglichen Zuhause in einer attraktiven Lage haben. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Angebots und vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin.

Willkommen in Bergisch Gladbach-Schildgen, einem beliebten Stadtteil im Grünen, der durch eine hochwertige Lebensqualität und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Hier vereinen sich erstklassige Infrastruktur und naturnahe Erholung. Highlights von Bergisch Gladbach-Schildgen: • Beliebter Stadtteil: Schildgen zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Bergisch Gladbachs und überzeugt durch seine hochwertige Lebensqualität im Grünen. • Hervorragende Lage: An der Stadtgrenze zu Köln, Leverkusen und Odenthal gelegen, bietet Schildgen eine optimale Anbindung an umliegende Städte. • Familienfreundlich: Mit zwei Grundschulen, rasch erreichbaren weiterführenden Schulen, Kitas und Sportvereinen ist Schildgen besonders familienfreundlich. • Versorgungsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, ALDI, Netto sowie sämtliche Ärzt:innen, eine Apotheke und zwei Bankfilialen, darunter eine Filiale der Kreissparkasse Köln, befinden sich direkt vor Ort. • Verkehrsanbindung: Nur 10 Minuten Fahrt bis zur Autobahn A3 (Auffahrt Leverkusen) ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit überregionale Verkehrswege. Eine gute Busverbindung in alle Richtungen sowie die Straßenbahn ab Köln-Dünnwald oder Leverkusen-Schlebusch erleichtern die Mobilität. • Gepflegter Wohnstandort: Schildgen präsentiert sich als gepflegter Wohnstandort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Die nahe Umgebung und das angrenzende Bergische Land bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in Sport und Kultur, die die Lebensqualität in Schildgen zusätzlich bereichern. Erleben Sie in Bergisch Gladbach-Schildgen die ideale Verbindung von urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.