Ihr neues Zuhause, Bungalow mit Einliegerwohnung und Garage in beliebter Lage!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieser großzügige Bungalow mit Einliegerwohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 202 m² und einer durchdachten Raumaufteilung ist dieses Objekt ideal für Familien oder Paare, die Wert auf viel Platz legen. Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend, umgeben von viel Grün und einer freundlichen Nachbarschaft. Hier genießen Sie die Vorzüge der Natur und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mit einer großzügigen Wohnfläche und hellen, lichtdurchfluteten Räumen bietet dieser Bungalow viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Einliegerwohnung ist ideal für Gäste, als Büro oder zur Vermietung. Der Bungalow ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Die vorhandene Bausubstanz ist solide, jedoch ist eine Sanierung erforderlich, um das volle Potenzial des Hauses auszuschöpfen. Hier können Sie Ihre Kreativität entfalten und ein modernes, gemütliches Zuhause schaffen. Highlights: - Großzügige und helle Räume - Ruhige Lage mit viel Grün - Einliegerwohnung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Hohe Wertsteigerung durch Sanierung Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, das dieser Bungalow in einer schönen Lage zu bieten hat. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert. Hinweis: Die Stadt Köln hat für einige Gebiete sogenannte "Soziale Erhaltungssatzungen" erlassen. Es besteht die Möglichkeit, dass dieses Objekt bereits in eins der Satzungsgebiete fällt oder zukünftig fallen könnte. Informationen zu den derzeitigen Satzungsgebieten sowie den Auswirkungen finden Sie auf der Seite der Stadt Köln.