Ihr neues Zuhause auf großem Grundstück in Walberberg!

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Bornheim, genauer gesagt in Bornheim Walberberg. Das Haus wurde im Jahr 1958 in Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über zwei Geschosse. Mit einer Wohnfläche von ca. 141 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Zusätzlich stehen ca. 70 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Zustand des Hauses ist modernisierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Bodenbelag besteht aus Dielen, Laminat und Fliesen, was dem Haus einen gemütlichen Charme verleiht. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Des Weiteren verfügt das Haus über eine Terrasse, auf der man die Sonnenstunden genießen kann. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Mit seiner attraktiven Lage in Bornheim und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist dieses Objekt ideal für Familien, die ein eigenes Zuhause suchen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese Immobilie kennenzulernen.

Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville. Mit aktuell rund 48.800 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A61, A553, A555 und A565 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zentral gelegen verfügt Bornheim mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das gut ausgebaute Wegenetz eignet sich optimal für Wanderer und Radfahrer, außerdem gibt es eine große Auswahl an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen. Eine ganz besondere Unterhaltung für Groß und Klein bietet das Hallen- und Freizeitbad Bornheim. Golfspieler kommen in der Golfanlage Römerhof auf ihre Kosten. Die zentrale Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten verleihen der wachsenden Stadt Bornheim einen hohen Wohn- und Erholungswert.