Ihr neues zu Haus im Zentrum von Hangelar!

Kurzinfo

Objektnr. 80015
Wohnfläche ca. 117 m²
Grundstücksgröße ca. 695 m²
Lage 53757 Sankt Augustin
Kaufpreis 399000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Kathrin Lobitz

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Sankt Augustin
Baujahr 1903
Zustand Nach Vereinbarung
Anzahl Zimmer 5
Unterkellert Teilweise

Flächen

Wohnfläche ca. 117 m²
Grundstücksgröße ca. 695 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Strom
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 240.2 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 399000 €

Beschreibung

Der Ursprung dieses Einfamilienhauses stammt aus dem Jahr 1903. Es wurde auf einem 695 m² großen Grundstück gebaut. Es teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer. Über das Badezimmer im hinteren Bereich, gelangen Sie in den Innenhof. Eine Treppe führt Sie in das 1. Obergeschoss, hier befinden sich drei weitere Zimmer. Eines dieser Zimmer verfügt über Küchenanschlüsse. Ein Speicher, sowie ein Teilkeller, runden das Angebot an dieser Stelle ab. Ein großer Garten, sowie ein Schuppen und ein Wintergarten mit Ofen, befinden sich hinter dem Haus. Bei der Stadt Sankt Augustin liegen keine Unterlagen zu der Immobilie vor. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Sankt Augustin liegt im Rhein-Sieg-Kreis im Südosten der Kölner Bucht zwischen Bergischem Land und Siebengebirge unweit der Ballungsstadt Bonn. Mit aktuell rund 55.700 Einwohnern zählt Sankt Augustin zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die Siegburger Bahn verbindet Sankt Augustin mit der Kreisstadt Siegburg und der Ballungsstadt Bonn. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn kann über die Stadtbahn schnell erreicht werden und ermöglicht ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Zudem gibt es drei direkte Autobahnanbindungen an die A560 und Zubringer zu den Autobahnen A59 und A3. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Sankt Augustin mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben zahlreichen Sportvereinen und Schwimmbädern gibt es Kleinkunstveranstaltungen und Kunstausstellungen, die zu bunten Programmen einladen. Eine ganz besondere Unterhaltung bieten die Sankt Augustiner Kulturwochen. Durch ihren besonderen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Sankt Augustin für eine Stadt mit einer hohen Wohnqualität.

Kurzinfo

Objektnr. 80015
Wohnfläche ca. 117 m²
Grundstücksgröße ca. 695 m²
Lage 53757 Sankt Augustin
Kaufpreis 399000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Kathrin Lobitz

P E