Ihr neuer Wohntraum am Rande von Rheinbach.

Sie suchen was Besonderes und Exklusives? Vielleicht hat Ihre Suche hier ein Ende gefunden. In sehr attraktiver, ruhig gelegener und doch zentraler Wohnlage, fußläufig vom Rheinbacher Ortskern sowie Bahnhof entfernt, liegt diese wunderschöne und vor allem helle Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von rund 116 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Besondere an dieser Wohnung ist nicht nur die Lage, sondern auch die 2 Sonnendecks über den Dächern von Rheinbach, welche zu jeder Tageszeit Sonnenlicht bieten. Genießen Sie die Mittagssonne auf dem großen Außendeck, welches vom Wohnbereich aus erreichbar ist und die Abendsonne auf dem Balkon, welcher vom Schlaf- und Arbeitszimmer aus erreichbar ist. Im Jahr 2004 wurde das architektonisch geschmackvolle Haus mit 3 Wohneinheiten in massiver Bauweise errichtet. Über eine Außenwendeltreppe aus Stahl erreichen Sie die Wohnung im 1.Geschoss. Innerhalb der Wohnung verbindet eine weiße Holztreppe das Ober- mit dem Dachgeschoss. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie begeistert sein. Sie gelangen durch die Diele in eines der Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern sowie in das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Anschließend gelangen Sie in den großzügig gestalteten Wohn-Essbereich mit Zugang in die offene Küche. Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung und hellen Fliesen ausgestattet. Die großen bodentiefen Fenster sind zum Großteil mit maßangefertigten Plissees (von der Marke JAB Anstotz) versehen. Zusätzlichen Sonnenschutz bieten zwei elektrisch bedienbare Markisen. Das Dachgeschoss verfügt über 2 Zimmer, welche beide Zugang auf den fast umlaufenden Balkon bieten. Ebenfalls auf dieser Etage finden Sie das modern gestaltete Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche sowie einem WC und einem Bidet.

- Renoviert in 2012 (Böden, Badezimmer und Gäste-WC) - Renoviert in 2019 (weiße Sichtverblendung sowie Verlegung mit WPC Dielen auf dem Sonnendeck) - Renoviert in 2022 (neues Bidet sowie Austausch der beiden WC´s, diese wurden im Zuge dessen 5 cm höher gesetzt) - eigener Eingang über eine Stahltreppe - kleine Einheit, 3 Wohnungen im Haus - Kellerraum, Trockenraum - Carport - 4 Zimmer - Einbauschrank im Flur - Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss - mit weißem Acryllack beschichtete Holztreppe innerhalb der Wohnung - 2 Balkone, einer je Etage - bodentiefe Fenster mit maßgefertigten Plisees (Marke JAB Anstotz ) und 2 elektrisch bedienbaren Markisen - helle Fliesen - Fußbodenheizung - modernes Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche, WC und Bidet - weiße Einbauküche mit schwarzer Granitarbeitsplatte und Rückwänden

Die Stadt Rheinbach liegt im Rhein-Sieg-Kreis ca. 18 km westlich vom Bonner Zentrum entfernt. Das Stadtgebiet selbst liegt in der Voreifel und schließt im Süden an das Ahrgebirge an. Mit aktuell rund 27.200 Einwohnern zählt Rheinbach zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der "Stadt des Glases" bis 2030 einen stabilen Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienenpersonennahverkehr und das Busliniennetz des Regionalverkehrs Köln (RVK) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahn A61 und die Bundestraße B266 sind direkt und schnell erreicht. Ruhig gelegen und doch belebt verfügt Rheinbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Außerdem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das mittelalterliche Flair der gewachsenen Kernstadt lädt zum Bummeln ein, der nahe gelegene Freizeitpark ist für Sportbegeisterte ein toller Platz zum Aktivsein. Eine ganz besondere Unterhaltung verspricht das Sport- und Erlebnisbad monte mare mit seinem großzügigen Sauna- und Wellnessbereich. Durch den besonderen Freizeitwert und die attraktive Naturlage steht Rheinbach für eine Stadt mit hohem Wohnwert.