Ihr modernisiertes Eigenheim steht zum Einzug bereit.

Die ideale Immobilie für eine große Familie! Hinter dieser Fassade werden Sie überrascht von der großzügigen Aufteilung und vielen Modernisierungen. Der ursprüngliche Wohnungszuschnitt wurde komplett überarbeitet und es wurden die Zimmer zum Teil vergrößert und neu eingeteilt. Im Erdgeschoss steht Ihnen jetzt eine große Wohnküche zur Verfügung mit einem neuen Zugang zur geschützten, gefliesten Terrasse und dem Garten. Des Weiteren befindet sich auf der Ebene ein großer Flur, Wohnzimmer und ein Duschbad. Über die überarbeitete Holztreppe erreichen Sie das 1. und 2. Obergeschoss, wo sich die weiteren Zimmern befinden. Auf jeder Etage steht Ihnen ein Bad zur Verfügung. Ihre neue Immobilie ist mit einer neuen Haustechnik versehen, alle Bäder erneuert und tagesbelichtet, Bodenbeläge in Granit und Parkett, neue Heizung mit Warmwasserspeicher und vieles mehr. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung! Als Nutzfläche stehen Ihnen ein separater Anbau im Garten zur Verfügung, wo sich die neue Heizanlage befindet und die Waschküche mit zusätzlichen Trocken-/ Hobbyraum. Ein Gewölbekeller ist für Sie hinter dem Haus mit einer separaten Treppe zugänglich. Der umschlossene Garten können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und bietet viele Möglichkeiten. Interesse geweckt? Wir freuen uns Ihnen diese sanierte Immobilie zeigen zu dürfen.

Tauchen Sie ein in die idyllische Atmosphäre von Köln-Worringen – ein lebendiger Stadtteil direkt am Rhein mit großzügigen Rheinauen und einer Vielzahl attraktiver Annehmlichkeiten. Highlights von Köln-Worringen: • Naturnah am Rhein: Worringen beeindruckt mit seiner Lage direkt am Rhein und den weitläufigen Rheinauen, die zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. • Worringer Bruch: Der Worringer Bruch, ein Naturschutzgebiet, bietet eine einzigartige Flora und Fauna für Naturliebhaber. • Lebhaftes Vereinsleben: Der Stadtteil verfügt über ein reges Vereinsleben, das von Sportvereinen bis zu kulturellen Angeboten reicht. • Bildungsangebote: Zwei Grundschulen gewährleisten eine qualitativ hochwertige schulische Ausbildung. • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: ALDI, EDEKA, Netto und PENNY sorgen für eine gute Nahversorgung. • Kindergärten und Gesundheitsversorgung: Sechs Kindergärten sowie eine Auswahl an Kinder- und Allgemeinärzt:innen bieten eine umfassende Versorgung für Familien. • Sportmöglichkeiten: Der Sportpark der SG Köln-Worringen und ein öffentlicher Golfplatz bieten vielseitige Sportmöglichkeiten. • Optimale Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Worringen ermöglicht mit der S-11 eine schnelle Verbindung nach Köln und Düsseldorf (23 Minuten bis Köln Hbf.). Die Autobahnen A57 (Ausfahrt Worringen) und A1 (Auffahrt Niehl) sorgen für eine reibungslose Erreichbarkeit von Köln und Düsseldorf. Erleben Sie die Vorzüge von Köln-Worringen und finden Sie Ihr neues Zuhause inmitten einer lebendigen und naturverbundenen Gemeinschaft. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den Wohnmöglichkeiten in Worringen. Hinweis: Die Stadt Köln hat für einige Gebiete sogenannte "Soziale Erhaltungssatzungen" erlassen. Es besteht die Möglichkeit, dass dieses Objekt bereits in eins der Satzungsgebiete fällt oder zukünftig fallen könnte. Informationen zu den derzeitigen Satzungsgebieten sowie den Auswirkungen finden Sie auf der Seite der Stadt Köln.