Ihr modernes Einfamilienhaus in Höhenlage von Berg.

Dieses modernisierte, unterkellerte Einfamilienhaus mit Nebengebäude (1,5-geschossig) wurde im Jahr 1978 in massiver Bauweise fertiggestellt (Antragsstellung war 1967). Die jetzigen Eigentümer haben dieses Wohnhaus liebevoll und geschmackvoll renoviert und modernisiert. Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 579 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Berg, nur wenige Kilometer von der Kleinstadt Rheinbach entfernt. Sowohl eine große Terrasse und ein vor kurzem neu gepflasterter Innenhof als auch ein Garten gehören hier zum Platzangebot. Für Hundeliebhaber besonders gut geeignet, aufgrund der eingezäunten Fläche. Das Wohnhaus bietet Ihnen auf ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf das Erd- und Obergeschoss ausreichend Platz für die Familie. Zusätzliche Fläche gibt es unterm Dach. Hier befindet sich allerdings keine Wohnfläche. Im Obergeschoss finden Sie das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates modernes WC. Das Erdgeschoss biete ebenfalls ein modernes Gäste - WC. Die Einbauküche im Landhausstil verbleibt im Haus. Das Nebengebäude auf dem Grundstück kann als weitere Abstellfläche genutzt werden.

- Haus zum Kauf in Berg - Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1967 - Teilweise unterkellert - Gepflegter und modernisierter Zustand - Kamin im Wohnzimmer - Wohnfläche von ca. 150 m² - 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer - separates WC im Obergeschoss - Schlafzimmer - Heizung neu 2022 - Elektrik neu 2023 - Fenster neu 2019 - Böden neu 2023 - Haustüre neu 2023 - Rollläden neu 2023 - Glasfaser Anschluss und Netzwerkverkabelung im Haus - Bodenbeläge aus Venyl und Fliesen - Gäste-WC vorhanden - Einbauküche inklusive - Terrasse und Garten sowie ein großzügiger Abstellraum außerhalb des Wohngebäudes vorhanden

Die Gemeinde Altenahr gehört zum Landkreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz. Sie gilt mit ihren aktuell rund 1.900 Einwohnern als staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und befindet sich ca. 35 km südwestlich von Bonn. Altenahr ist mit zwei Bahnhöfen hervorragend an das Schienennetz angebunden. Hier verkehrt die Rhein-Ahr-Bahn (RB 30), die die Gemeinde direkt mit dem Bonner Hauptbahnhof verbindet. Mehrere Buslinien fahren zudem die umliegenden Orte an. Auch für Autofahrer ist Altenahr schnell über die Autobahnen A565 sowie A61 und weiter über die Bundesstraßen B267 und B257 erreichbar. Viele Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote bereichern die Gemeinde an der Ahr. Zusätzlich findet sich hier und in den umliegenden, zur Verbandsgemeinde gehörenden Ortschaften ein breites Spektrum an Schulen sowie Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen. Altenahr bietet, eingebettet in ein Naturschutzgebiet mit zahlreichen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten, ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Ausflüge. Regelmäßig stattfindende Veranstaltungen wie das Altenahrer Weinfest und der Altenahrer Weinsommer sind zudem ein beliebter Treffpunkt für Touristen und Einheimische. Durch den hohen Freizeitwert und die idyllische Lage steht Altenahr für eine Region mit einer sehr hohen Lebensqualität. ruhige Lage