Ihr moderner Wohntraum in Buisdorf!

Kurzinfo

Objektnr. 135896
Wohnfläche ca. 120 m²
Grundstücksgröße ca. 369 m²
Lage 53757 Sankt Augustin / Buisdorf
Kaufpreis 495000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Kathrin Lobitz

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Sankt Augustin / Buisdorf
Baujahr 2003
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) Nach Vereinbarung
Unterkellert Nein

Flächen

Wohnfläche ca. 120 m²
Grundstücksgröße ca. 369 m²

Ausstattung

Heizungsart Fußbodenheizung
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse C
Endenergieverbrauch 88.73 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 495000 €

Beschreibung

Dieses moderne und gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2003 in Massivbauweise erbaut und befindet sich in Sankt Augustin Buisdorf. Über einen geräumigen Dielenbereich erreichen Sie alle Räume im Erdgeschoss. Das Herzstück des Hauses ist zweifellos das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Ausgang auf die beiden Terrassen sowie den wunderschönen Garten. Der Kamin bietet Ihnen in den Wintermonaten die Möglichkeit für ein paar gemütliche Stunden. Gegenüber von dem Wohnzimmer befindet sich die Wohnküche. Diese bietet ausreichend Platz um ein gemütliches Frühstück einzunehmen. Ebenso vom Dielenbereich aus erreichbar ist das Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich die Empore sowie ein Kinder- oder wahlweise Arbeits-/ Gästezimmer sowie das Familienbad und das großzügige Elternschlafzimmer. Der gepflegte Garten und die Terrassen sind attraktive Merkmale der Immobilie. Diese Ausstattungsmerkmale bieten zusätzlichen Komfort und Möglichkeiten, den Außenbereich bei schönen Sonnentagen zu genießen. Ein Carport sowie eine Garage, runden das Angebot an dieser Stelle ab. Der Hausanschlussraum, samt Technik befindet sich hinter dem Carport. Das Haus ist nicht unterkellert.

Ausstattung

Lage

Sankt Augustin, eine lebendige Stadt im Herzen des Rhein-Sieg-Kreises, bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Leben. Mit einer exzellenten Infrastruktur, hervorragenden Verkehrsanbindungen und einer freundlichen Gemeinschaft ist Sankt Augustin der perfekte Ort, um sich niederzulassen und ein neues Zuhause zu finden. Highlights von Sankt Augustin: • Gute Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinie 66 bringt Sie schnell und bequem nach Bonn und zum ICE-Bahnhof Siegburg. Die Nähe zu den Autobahnen A3 und A560 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz. Auch der Flughafen Köln/Bonn und der Flugplatz Hangelar sind in kurzer Zeit erreichbar. • Umfangreiche Infrastruktur: Das Einkaufszentrum HUMA bietet eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf und mehr. Kindergärten und alle Schulformen sind vor Ort vorhanden, was Sankt Augustin zu einem idealen Wohnort für Familien macht. Mit mehreren Ärztehäusern und -praxen sind Sie auch medizinisch bestens versorgt. • Zentrale Lage: Gelegen zwischen den Städten Bonn und Siegburg, genießen Sie in Sankt Augustin eine zentrale Lage mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Metropolen. Diese ideale Position macht die Stadt zu einem attraktiven Standort für Berufspendler:innen. • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Neben der praktischen Lage bietet Sankt Augustin auch ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. Ob entspannte Spaziergänge im Grünen, sportliche Betätigungen oder kulturelle Erlebnisse – hier kommen alle auf ihre Kosten. Entdecken Sie die vielen Vorzüge von Sankt Augustin und finden Sie die Immobilie, die perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von unseren Immobilienexpert:innen beraten. Wir helfen Ihnen gerne, Ihre Traumimmobilie in Sankt Augustin zu finden.

Kurzinfo

Objektnr. 135896
Wohnfläche ca. 120 m²
Grundstücksgröße ca. 369 m²
Lage 53757 Sankt Augustin / Buisdorf
Kaufpreis 495000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Kathrin Lobitz

P E