Ihr Haus mit großem Garten für die ganze Familie!

Dieses, im Jahre 1948 massiv gebaute Einfamilienhaus, bietet Platz als Mehrgenerationshaus oder auch großzügig Wohnraum für eine Familie. Mit dem sehr großen Grundstück von ca. 1260 m² können Nutzgarten, Swimmingpool und alles an Spiel- und Sportgeräten für Kinder sowie Erwachsene Platz finden. Das Haus verfügt laut Angabe der Eigentümer über ca. 146m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Flur, ein großes Wohnzimmer, eine Wohnküche und ein Gäste WC. Zum Anbau hin liegen ein weiteres Schlafzimmer und Wohn-Essbereich, sowie eine Küche und zweites Bad. Dies ist wohnlich ähnlich einer Einliegerwohnung gestaltet. Mit einem eigenen Zugang zum Garten bietet es heranwachsenden Jugendlichen oder älteren Familienmitgliedern ein selbständiges Wohnen auf eine Ebene. Über die massive schöne alte Holztreppe im Stil des Baujahres, mittig im Flurbereich gelegen, steigen Sie ins Obergeschoss, wo sich weitere zwei Schlafräume und ein weiteres Badezimmer befinden. Ein weiteres Zimmer mit wird aktuell als Lagerraum genutzt, kann jedoch auch als Ankleidebereich dienen. Das Elternschlafzimmer mit Balkon bietet einen schönen Blick in den Garten. Der Keller ist ebenfalls großzügig gebaut und bietet zwei Räume, die als Lagerraum genutzt werden, eine große Waschküche, ein Heizungsraum mit separatem Duschbereich und einen Anschlussraum. Von der Waschküche aus gelangen sie über die Außentreppe in den Garten. Eine große Garage ist dem Haus zugehörig. Vor der Garage ist ebenfalls Platz um Ihr PKW zu parken und auf einem Außenstellplatz vor dem Haus. Die Warmwasserversorgung erfolgt via der Gasheizung. Diese ist aus dem Jahr 1999.

Die Isolierglas-Alufenster sind fast alle mit Rollläden ausgestattet und größtenteils elektrisch zu bedienen. Im Anbau sind die Rollläden manuell zu bedienen. Im Eingangsbereich, Flurbereich und Treppenaufgangsbereich sind Bodenfliesen in hellbeigem Marmor verlegt, im Küchenbereich liegt PVC-Boden und in den Wohnräumen wurde Teppichboden verlegt. Die Innentüren sind in der Farbe Nussbaum furniert und die Haustüre wie auch die Fenster sind in Aluminium gearbeitet. Einige Decken wurden mit Holzpaneelen verkleidet, die übrigen sind mit Raufasertapete versehen und in der Farbe Weiß gestrichen. Im Gäste-WC sind die Sanitärobjekte in der Farbe beige gewählt worden. Die Wände sind halbhoch gefliest und das WC aufputz montiert worden. Im neueren Bad des Anbaus sind die Sanitärobjekte in der Farbe grau und das WC mit einem unterputz Spülkasten verbaut worden. Die Wandfliesen sind in der Farbe Weiß gehalten und wurden deckenhoch verlegt. Das Duschbad verfügt über ein Fenster. In der Küche des Anbaus wurde der Fliesenspiegel halbhoch gefliest. Zum Wohn-Esszimmer hin sind eine Holztüre und ein Holzfenster verbaut, um den Lichteinfall vom Garten genießen zu können. Die Wände sind mit Tapete versehen. Die schöne alte Holztreppe ist in der Farbe Weiß gehalten und die Stufen wurden in Ochsenblutrot gestrichen. Das erste Schlafzimmer im Dachgeschoss wurde in der Schräge mit Holzpaneelen verkleidet. In allen Räumen liegt Teppichboden. Das kleine Zimmer, aktuell als Stauraum in Gebrauch, kann auch als Ankleidebereich dienen. Das Tageslichtbad ist aus dem Baujahr und mit Wanne versehen. Im großen Schlafzimmer genießen sie den Balkon mit Aussicht in den Garten. Die Kellertreppe ist massiv in Beton gegossen und in der Farbe grau gestrichen. Angepasst sind auch die Böden verarbeitet. Von der Waschküche aus gelangt man über eine Außentreppe in den Garten.

Die Stadt Brühl liegt im Südwesten des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km südlich vom Kölner und 15 km nordwestlich vom Bonner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 46.000 Einwohnern zählt die Schloss-Stadt zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über zwei eigene Bundesbahnhöfe und die KVB-Linie 18 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A1, A61 und A555 sind über die A553 oder die Zubringer direkt und schnell erreicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur etwa 25 km entfernt. Ruhig und doch zentral gelegen, verfügt Brühl über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die überwiegend als Fußgängerzone angelegte Brühler Innenstadt lädt mit Fachgeschäften sowie Cafés und Restaurants zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Zahlreiche Kindergärten sowie sämtliche Schulformen gewährleisten ein breit gefächertes Bildungsangebot. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben den zahlreichen Seen und den historischen Schlössern lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung und jede Menge Spaß für Groß und Klein bietet das nahe gelegene Phantasialand. Kulturbegeisterte können sich auf ein breit gefächertes Angebot freuen. Die historische Innenstadt und der Schlossgarten sind lebendiges Zentrum der Stadt und Schauplatz zahlreicher Märkte und Veranstaltungen im ganzen Jahr. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage ist Brühl eine Stadt mit hohem Wohnwert.