Ihr Familientraum mitten in Kerpen Horrem!

Kurzinfo

Objektnr. 127952
Wohnfläche ca. 169 m²
Grundstücksgröße ca. 460 m²
Lage 50169 Kerpen
Kaufpreis 479000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Onur Arkut

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Kerpen
Baujahr 1921
Zustand Saniert
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 7
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 169 m²
Grundstücksgröße ca. 460 m²
Vermietbare Fläche ca. 169 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse E
Endenergiebedarf 160 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,094%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 479000 €

Beschreibung

Saniertes Einfamilienhaus - mit Platz für Alle! In zentraler Lage von Kerpen Horrem bietet dieses äußerlich-unscheinbare Reihenmittelhaus Ihnen, neben einer hervorragenden Anbindung gleichzeitig auch, ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Auf insgesamt 7 Zimmer verteilen sich ca. 169 m² Wohnfläche. Begrüßt werden Sie bei dem Betreten des Hauses von einem gemütlichen Entrée mit anliegendem Gäste-WC und einer großen Abstellkammer. Dort wird Ihnen zudem durch die große Fensterfront der Küche bereits der Blick ins Grüne geboten. Die Küche befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist mithilfe einer Durchreiche mit dem Essbereich verbunden. Dieser bietet in Kombination mit dem offen-gestalteten Wohnzimmer das absolute Highlight Ihres neuen Zuhauses. Durch die vor Kurzem durchgeführte Sanierung stellen diese Räumlichkeiten den perfekten Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag dar. Ergänzend kommen hier im 1.Obergeschoss ein Badezimmer und drei gemütliche Schlafzimmer hinzu. Zwei weitere potenzielle Schlafbereiche stehen Ihnen zudem im Dachgeschoss zur Verfügung. Allgemein befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen durch kürzlich durchgeführte Maßnahmen eine gewisse Planungssicherheit. Dazu zählen unter anderem eine neue Gaszentralheizung aus 2014, als auch eine erneuerte Dacheindeckung. Abgerundet wird dieses großzügige Wohnangebot durch drei weitere Hobbyräume im Kellergeschoss, einem eigenen Garten sowie einem Stellplatz nahe der Haustüre. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Lage

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht. Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben. Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.

Kurzinfo

Objektnr. 127952
Wohnfläche ca. 169 m²
Grundstücksgröße ca. 460 m²
Lage 50169 Kerpen
Kaufpreis 479000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Onur Arkut

P E