Ihr Familienglück im Zentrum von Bergheim!

Sie suchen ein modernes Heim in absoluter Toplage von Bergheim? Wenn ja, willkommen zu Hause! Dieses Reihenendhaus wurde im Jahre 2007 in massiver Bauweise errichtet. In puncto ansprechender Raumaufteilung und qualitätsvoller Ausstattung lässt das Haus keine Wünsche offen: Sie betreten Ihr neues Eigenheim über einen hellen Flur mit Garderobe und angrenzendem Gäste-WC mit Fenster. Von dort aus haben Sie einen direkten Zugang zur Garage mit elektrischen Toren in das geräumige Büro und in den Werkraum. Von beiden Räumen können Sie stufenlos den pflegeleichten Garten betreten. Im Obergeschoss gelangen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich. Die Küche ist zum Essbereich hin geöffnet und funktional ausgestattet. Bodentiefe Fenster bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Über die Treppe im Wohnzimmer erreichen Sie das zweite Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Ankleideraum sowie das Badezimmer mit Dusche und Wanne. Im Dachgeschoss gelangen Sie in das freundliche Studio, welches aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Beheizt wird das Einfamilienhaus über eine Gaszentralheizung aus 2007. Die Gastherme befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss. Das Haus ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Insgesamt umfasst das Grundstück der Gemeinschaft 1.915 m², wobei ca. 249 m² in Form eines Sondernutzungsrechts (1.300 / 10.000) unserem schönen Reihenendhaus zugehörig sind. Abgerundet wird unser Angebot durch einen weiteren Stellplatz neben dem Haus. Werden Sie Teil einer sympathischen Nachbargemeinschaft und profitieren Sie von der zentralen Wohnlage.

Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt in der Zülpicher Börde, ca. 20 km Luftlinie von der Medienstadt Köln entfernt. Mit aktuell rund 62.000 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten. Die Anbindung an das Bahnliniennetz der Deutschen Bahn und ein weitläufiges Busliniennetz sorgen für ein rasches Vorankommen in der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 gelangt man schnell in den Kölner Raum sowie in die Niederlande oder nach Belgien. Die Bundesstraßen B55 und B477 sind die Verbindungen in den gesamten Rhein-Erft-Kreis. Mit ihrer Vielzahl an Läden und Cafés lädt die Fußgängerzone in Bergheim ebenso wie die abwechslungsreichen Wochen- und Trödelmärkte zum Shoppen und Verweilen ein. Mehrere Bauernhofcafés, Hofläden und Hoffeste bieten zudem erntefrische Produkte aus der Region. Bergheim verfügt mit zahlreichen Kindergärten und sämtlichen Schulformen sowie einer großen Auswahl an Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch das Sport-, Freizeit- und Kulturangebot kann sich sehen lassen. Neben Tennisanlagen, mehreren Schwimmbädern und einem Hallenbad laden auch die Schlösser, Burgen und Museen der Umgebung zu einem Besuch ein. Tiere hautnah erleben können Groß und Klein im idyllischen Tierpark im Stadtteil Quadrath-Ichendorf. Durch die vielseitigen Erlebnismöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage steht Bergheim für eine Mittelstadt mit hohem Wohnwert.