Ihr eigenes Grundstück, mit großem Garten, wartet auf Sie!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Stadtteil Köln Bocklemünd-Mengenich! Dieses einladende Einfamilienhaus, gebaut im Jahr 1966 in solider Massivbauweise, steht ab sofort zum Kauf bereit und bietet eine hervorragende Grundlage, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das zweigeschossige Haus befindet sich auf einem 371 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 94 m² Wohnfläche. Diese umfasst vier gut geschnittene Zimmer: drei gemütliche Schlafzimmer, ein Gäste-WC und Küche im Erdgeschoss und ein Hauptbadezimmer im Obergeschoss, ausgestattet mit Dusche für zusätzlichen Komfort. Der Flur, der die Zimmer im Obergeschoss verbindet, bietet zusätzlichen Platz für Dekoration oder Ihrem Homeoffice Bereich. Ein Highlight finden Sie im Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die große überdachte Terrasse, die sich hervorragend als Wintergarten anbietet. Hier können Sie bei allen Jahreszeiten gemütliche Stunden verbringen. Für den Gartenliebhaber bietet die Immobilie einen großen Vorgarten sowie einen sonnigen Garten mit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Diese Möglichkeiten wird die ganze Familie begeistern. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit einer integrierten Garage, die Ihnen den Zugang zur Terrasse und Garten ermöglicht sowie die Parkmöglichkeit vor der Garage. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit eine Waschküche, einen Heizungsraum sowie zwei zusätzliche Räume, die als Lagerflächen oder Hobbyräume genutzt werden können. Zwar ist die Immobilie renovierungsbedürftig, doch die solide Bauweise bietet exzellente Möglichkeiten, das Haus individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Das Haus ist eingebettet in eine Umgebung mit hervorragender Infrastruktur, einschließlich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, die Sie schnell ins Kölner Stadtzentrum bringen. Bei Interesse zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich vorzustellen und alle Details mit Ihnen zu besprechen!

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert. Hinweis: Die Stadt Köln hat für einige Gebiete sogenannte "Soziale Erhaltungssatzungen" erlassen. Es besteht die Möglichkeit, dass dieses Objekt bereits in eins der Satzungsgebiete fällt oder zukünftig fallen könnte. Informationen zu den derzeitigen Satzungsgebieten sowie den Auswirkungen finden Sie auf der Seite der Stadt Köln.