Idyllisch wohnen im Windecker Ländchen.

Kurzinfo

Objektnr. 64832_3
Wohnfläche ca. 133.94 m²
Grundstücksgröße ca. 428 m²
Lage 51570 Windeck
Kaufpreis 415000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Till Pekie

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Windeck
Zustand Erstbezug
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) Sommer 2022
Unterkellert Nein

Flächen

Wohnfläche ca. 133.94 m²
Grundstücksgröße ca. 428 m²

Ausstattung

Energieausweis

Kosten

Kaufpreis 415000 €

Beschreibung

In einem schönen Ort bei Windeck entsteht ein tolles Neubauprojekt mit vier Doppelhaushälften. Haben Sie schon immer von einem eigenen Haus geträumt, für Sie und Ihre Lieben? Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² und 429 m² Grundstücksfläche kann dies Ihr gemütliches Eigenheim sein. Im Erdgeschoss finden Sie ein einladendes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Die angrenzende Terrasse bietet einen Blick in den Garten. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Gäste-WC finden hier ebenfalls ihren Platz. Im ersten Obergeschoss befinden sich das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Beheizt wird Ihr neues Zuhause über eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpenanlage. Alle Häuser erhalten dazu noch eine Fußbodenheizung in allen Etagen, um die Wärme im ganzen Haus zu verteilen. Freuen können Sie sich auch auf die eingebauten elektrischen Rollläden. Außerhalb Ihres Eigenheims befindet sich eine eigene Garage für Ihr Auto, so können Sie Ihre Einkäufe bequem ins Haus tragen. Die Bezahlung Ihres neuen Zuhauses erfolgt erst bei Schlüsselübergabe.

Ausstattung

Lage

Das Neubauprojekt entsteht im Windecker Ortsteil Eulenbruch, welches östlich des Windecker Zentrums liegt. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Innenstadt von Windeck, leben aber in einem ruhigen Ort mit viel Natur. Mit dem Siegufer vor der Türe und dem Rosbachtal im Rücken, fühlen Sie sich hier aufgehoben und geborgen. Die Gemeinde Windeck liegt im Siegtal, im Herzen des Städtedreiecks Köln-Bonn-Siegen und nahe der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Bonn liegt ca. 30 km und Köln gut 45 km Luftlinie entfernt. Aktuell leben in Windeck, inmitten des Naturparks Bergisches Land, ca. 19.400 Einwohner. Ein rasches Vorankommen im Umkreis ermöglichen die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 zum Kölner Hauptbahnhof und den Regionalexpress RE9. Die Autobahnen A3, A4 und A560 sind gut über die Bundes- bzw. Landstraßen zu erreichen. Die rund 60 Ortschaften, die zu Windeck gehören, bieten zahlreiche Geschäfte sowie Kindergärten und sämtliche Schulformen und damit eine gute Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das ausgebaute Wanderwegenetz und die guten Radwege eignen sich optimal für Ausflüge in die abwechslungsreiche Landschaft des Naturparks Bergisches Land. Zudem laden zahlreiche Kulturveranstaltungen zu einem bunten Veranstaltungsprogramm ein. Der hohe Freizeitwert und die naturnahe Lage schaffen in Windeck eine hohe Lebensqualität.

Kurzinfo

Objektnr. 64832_3
Wohnfläche ca. 133.94 m²
Grundstücksgröße ca. 428 m²
Lage 51570 Windeck
Kaufpreis 415000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Till Pekie

P E