Ideales Familiendomiziel in ruhiger Wohnlage Meckenheims.

Ein Zuhause in Stadtnähe war schon immer ein Herzenswunsch von Ihnen? Dann heißen wir Sie herzlich Willkommen im schönen Meckenheim. Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und gut situierten Wohngegend und ermöglicht Ihnen mit nur wenigen Schritten sowohl die Natur in der Umgebung als auch zahlreiche Einkaufsgeschäfte, Schulen und vieles mehr zu erreichen. Das Objekt ist voll unterkellert und wurde zwischen 1979-1982 errichtet. Wir sprechen von rund 156,88 m² Wohnfläche und 196 m² Grundstück. Über eine gepflasterte Zuwegung zum Objekt erreichen Sie Ihren Hauseingang und den am Hauseingang befindlichen Carport, sodass Sie Ihr Zuhause trockenen Fußes erreichen. Als praktischer Verteiler verbindet die helle und geflieste Diele das Gäste WC, das geräumige Wohnzimmer, die Küche und den Treppenaufgang zum Obergeschoss miteinander. Durch die gelungene Grundrissgestaltung dieser Immobilie lässt sich in der Diele ohne Weiteres eine Garderobe unterbringen. Der Wohn- Essbereich punktet vor allem mit seiner hellen Raumgestaltung. Hier steht der nächsten Einladung Ihrer Freunde und Verwandten nichts mehr im Wege! Durch die bodentiefen Fenster erhalten Sie einen tollen Blick in den kleinen, aber pflegeleichten Garten. Dieser lässt sich für Sie und Ihre Lieben in einen wunderschönen Rückzugsort verwandeln. Gestalten Sie Ihr eigenes Idyll im Grünen, an dem Sie vom Alltagsstress entfliehen können. Der Kachelofen sorgt für wohlige Wärme an den kalten Tagen. Auf der ersten Etage befinden sich drei schöne Schlafräume, zudem das Badezimmer mit Fenster, Wanne und WC. Die Ausstattung ist Baujahresentsprechend gewählt. Wir sprechen auch auf dieser Etage von lichtverwöhnten und gut geschnittenen Räumlichkeiten, welche Platz für die gesamte Familie bieten. Ob Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Elternschlafzimmer, hier bleiben keine Wünsche offen. Praktischerweise wurde das Dach 1982 zur weiteren Wohnfläche im Stil einer ‚Einliegerwohnung‘ von weiteren 43,55 m² ausgebaut. In den Schrägen befinden sich praktische Stauräume, diese wurden zudem zusätzlich gedämmt .Einen 2. Hauseingang gibt es nicht, sodass Sie das Obergeschoss über den Haupteingang erreichen. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt neben einem gemütlichen Wohnraum ebenfalls mit Kaminofen versehen, über eine praktische Küche und einem kürzlich bereits modernisierten Badezimmer mit Tageslicht. Zwei kleine aber feine vor allem windgeschützte Loggien, runden das Raumangebot ab. Der Keller dieser Immobilie bietet einen Hobbyraum ( Partykeller), eine gepflegte Waschküche und eine praktische Vorratskammer. Zudem finden Sie hier einen weiteren Abstellraum sowie den Heizungsraum vor. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Für eine angenehme Wärme im ganzen Haus sorgt eine aus 1982 stammende Nachtspeicher Fußbodenheizung, diese könnte einem bei einer energetischen Sanierung eventuell bereits zugute kommen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer im Dachgeschoss, sowie einem zentralen Warmwasserspeicher. Zusammengefasst sprechen wir von einem tollen Familiendomizil in einer begehrten Wohngegend Meckenheims, welches größtenteils dem Charm des Errichtungsjahres unterliegt, jedoch immer stets gepflegt wurde. Direkt einziehen oder erst umgestalten?! Entscheiden Sie selbst....beides ist möglich. Lassen Sie also Ihren Wünschen freien Lauf und werden Sie kreativ in der Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Die Stadt Meckenheim liegt vor dem Ahrgebirge im Rhein-Sieg-Kreis am südlichen Rand der Kölner Bucht ca. 15 km südwestlich des Bonner Zentrums. Mit aktuell rund 24.400 Einwohnern zählt die Apfel-Stadt an der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz zu den sogenannten Mittelstädten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienenpersonennahverkehr der Deutschen Bahn und mehrere Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahnen A61 und A565 sind schnell erreicht. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Meckenheim mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben Fußball, Schwimmen oder Tennis laden die zahlreichen Vereine Groß und Klein zu Sport und Spaß ein. Ein besonderes Ereignis ist die jährlich stattfindende Meckenheimer Kulturwoche mit Konzerten, Veranstaltungen und Ausstellungen unter immer neuem Motto. Durch ihre Lage und das dortige Kulturangebot steht Meckenheim für eine Stadt mit einem hohen Wohnwert.