Hochwertige Wohnung im Ursulaviertel im Bieterverfahren!

Kurzinfo

Objektnr. 80436
Wohnfläche ca. 97.32 m²
Lage 50668 Köln
Kaufpreis 719000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Giancarlo Giuliana

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Köln
Baujahr 2003
Zustand Gepflegt
Etage 1
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbrung
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 97.32 m²

Ausstattung

Heizungsart
Fahrstuhl
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse B
Endenergieverbrauch 69.3 kWh/(m²*a)

Kosten

Hausgeld 492 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 719000 €

Beschreibung

Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung wurde 2003 in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Köln errichtet. Die Immobilie präsentiert sich auf rund 98 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen: 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, ein Badezimmer en Suite mit Badewanne, ein Wohnzimmer, eine moderne Küche und ein großzügiger Balkon, welcher von Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer aus zu betreten ist. Der Balkon lädt durch die Südost Ausrichtung, sowie durch die entspannende Aussicht zum Verweilen ein. Die Wohnung verfügt über eine moderne und äußerst großzügige Grundrissgestaltung. Bodentiefe Fensterelemente bieten einen schönen Grünblick und sorgen für viel Lichteinfall. Der Innenhof stellt durch seine Begrünung, sowie den Brunnen ein weiteres Highlight dar. Die gesamte Wohnung besticht mit ihrer guten Ausstattung. Der Fußboden wurde mit hochwertigen Fliesen verlegt. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung. Außerdem verfügt die Wohnung über eine videogesteuerte Gegensprecheinrichtung. Ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein eigener, komfortabler Kellerraum machen dieses Angebot komplett. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 492,00 EUR. Sie möchten exklusiv Wohnen und haben Interesse? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

Diese Immobilie wird im digitalen Angebotsverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen. Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Angebotsverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem zuständigen Immobilienberater den Zugang zum Portal. Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Angebotsverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben. Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich. Den genauen Ablauf des Angebots- und anschließenden Auswahlverfahrens erklärt Ihnen Ihr Immobilienberater.

Lage

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 80436
Wohnfläche ca. 97.32 m²
Lage 50668 Köln
Kaufpreis 719000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Giancarlo Giuliana

P E