Hochwertige Büroflächen in Toplage.

Kurzinfo

Objektnr. 100000
Lage 51491 Overath
Mietpreis (zzgl. MwSt) 1262.4 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Nikolas Mandt

P E

Objektdaten

Objektart Büro/Praxen
Ort Overath
Baujahr 1995
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab (Text) kurzfristig möglich
Barrierefrei Ja

Flächen

Bürofläche ca. 160.47 m²
Gesamtfläche ca. 160.47 m²

Ausstattung

Fahrstuhl

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse A
Warmwasser enthalten Ja
Endenergieverbrauch (Wärme) 109.3 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom) 38.2 kWh/(m²*a)

Kosten

Nebenkosten 489.18 €
Mietpreis (zzgl. MwSt) 1262.4 €

Beschreibung

In einem repräsentativen Bürogebäude, nahe der A4 gelegen, erwarten Sie modernste Büroflächen. Ein Personenaufzug bringt Sie oder Ihre Gäste bequem in das zweite Obergeschoss, in welchem Ihnen circa 160 m² Bürofläche zur Verfügung stehen. Die insgesamt fünf Büroräume verfügen über flexible Größen zwischen circa 12 m² bis circa 35 m². Der antistatische Teppichboden und die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Zudem verfügt die Büroetage über eine Teeküche und sanitäre Einrichtungen. Nach Verfügbarkeit können Sie den hochwertig ausgestatteten Konferenzraum kostenfrei nutzen. Die tägliche Büroreinigung ist bereits in den Nebenkosten enthalten. Das gesamte Gebäude ist durch eine Alarmanlage gesichert. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, im Kellergeschoss separate Lagerflächen anzumieten. Auf dem Areal stehen zahlreiche Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die genaue Anzahl der freien Plätze wird mit dem Vermieter abgestimmt. Der Mietpreis je Parkplatz beläuft sich auf 20 EUR netto pro Monat. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Overath liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis rund 25 km östlich vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 27.300 Einwohnern zählt Overath zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienennahverkehr, wie Aggertalbahn und Oberbergische Bahn, ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Buslinien verkehren innerhalb und zwischen den einzelnen Ortsteilen. Die Autobahn A4 wird über zwei Anschlussstellen direkt und schnell erreicht. Als Naherholungsgebiet der Kölner Ballungszone verfügt Overath mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben einem ausgedehnten Wanderwegenetz gibt es zahlreiche Reiterhöfe und einen Golfplatz. Die verkehrsgünstige und pendlerfreundliche Lage macht Overath zu einer Stadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 100000
Lage 51491 Overath
Mietpreis (zzgl. MwSt) 1262.4 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Nikolas Mandt

P E