Hochwertig modernisiertes Apartment mit Loggia direkt im Zentrum von Siegburg!

Kurzinfo

Objektnr. 130682
Wohnfläche ca. 32.21 m²
Lage 53721 Siegburg / Zentrum
Kaufpreis 169000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Joel Johnel

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Siegburg / Zentrum
Baujahr 1985
Zustand Vollständig renoviert
Etage 3. OG
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 1
Verfügbar ab (Text) sofort
Anzahl Balkone 1
Unterkellert Nein

Flächen

Wohnfläche ca. 32.21 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung, Heizkörper
Fahrstuhl Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse C
Endenergieverbrauch 100 kWh/(m²*a)

Kosten

Hausgeld mtl. 178 €
Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 169000 €

Beschreibung

Dieses hochwertig modernisierte Apartment mit Loggia liegt direkt im Zentrum von Siegburg und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger und Eigennutzer. Das Gebäude umfasst insgesamt 66 Einheiten, die jeweils in Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilt sind. Die hier angebotene Einheit Nr. 56 befindet sich im 3. Obergeschoss. Die Wohnung hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 32 m². Wenn Sie die Wohnung betreten befindet sich zu Ihrer linken Seite das innenliegende Badezimmer, welches über eine großzügige bodengleiche Eckdusche und ein Lüftungssystem verfügt. Ein kleines Stück weiter und Sie stehen direkt im Wohn-/Schlafzimmer des Apartments. Dieses Zimmer hat eine kleine aber funktionale Küche integriert und um die Ecke befindet sich eine Garderobe. Da die Garderobe und eine Wand im Wohnzimmer komplett aus Spiegeln besteht, wirkt die "kleine" Wohnung deutlich größer und geräumiger. Die Loggia in Süd-Ausrichtung ist mit einer senkrecht ausfahrbaren Markise und einem Heizstrahler ausgestattet. Die Loggia hat ebenfalls einen kleinen Abstellraum für Haushaltsgeräte oder Vorräte. Im Dachboden befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein eigener abschließbarer Abstellraum mit Infrarotsauna. Die Wohnung verfügt über Heizkörper, doppeltverglaste Holzfenster und eine Gegensprechanlage. Das Warmwasser läuft über elektrische Durchlauferhitzer. Bei den Fliesen, Küchenmöbeln und -elektrogeräten, sowie den Badezimmermöbeln, Armaturen und Keramiken handelt es sich um eine hochwertige Ausstattung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns an! Wir beraten Sie gern.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Siegburg liegt als Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises etwa 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht und grenzt sowohl an das Bergische Land als auch an das Siebengebirge. Mit aktuell rund 41.000 Einwohnern zählt Siegburg zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn, Sankt Augustin und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A560 sind direkt und schnell erreicht. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Siegburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Ein großzügiges Wanderwegenetz lädt zum Spazieren und zu Radtouren ein, Theater- und Musikveranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Siegburg für eine Stadt mit einem besonderen Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 130682
Wohnfläche ca. 32.21 m²
Lage 53721 Siegburg / Zentrum
Kaufpreis 169000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Joel Johnel

P E