Hobbygärtner aufgepasst: Grundstück in ruhiger Lage!

Kurzinfo

Objektnr. 107819
Grundstücksgröße ca. 853 m²
Lage 50321 Brühl Wohngebiet
Kaufpreis 165000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Sebastian Großer

P E

Objektdaten

Objektart Grundstück
Ort Brühl
Zustand Abrissobjekt
Erschließung Erschlossen
Unterkellert Teilweise

Flächen

Grundstücksgröße ca. 853 m²

Ausstattung

Energieausweis

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 165000 €

Beschreibung

Das 833 m² große, in ruhiger Lage innerhalb des alten Ortskerns von Brühl Schwadorf gelegene Grundstück liegt zwischen zwei Erschließungswegen und könnte somit unter Umständen getrennt und separat genutzt bzw. verwertet werden. Das Grundstück beherbergt heute zwei sanierungsbedürftige Aufbauten, von denen einer nach größerem Wasserschaden aktuell noch getrocknet wird und der andere nach Angaben der Eigentümer mangels Genehmigung nicht zu Wohnzwecken genutzt werden darf. Nach Abriss der teilweise bereits entkernten Aufbauten bietet dieses nach heutigen Maßstäben große Grundstück die außergewöhnliche Möglichkeit, in ruhiger, gewachsener Umgebung und Nachbarschaft Ihr neues Eigenheim mit Garten zu errichten. Verschaffen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck vom Potenzial, welches Ihnen dieses Abrissobjekt für Ihre Pläne bietet und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin noch heute. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Lage

Die Stadt Brühl liegt im Südwesten des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km südlich vom Kölner und 15 km nordwestlich vom Bonner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 46.000 Einwohnern zählt die Schloss-Stadt zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über zwei eigene Bundesbahnhöfe und die KVB-Linie 18 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A1, A61 und A555 sind über die A553 oder die Zubringer direkt und schnell erreicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur etwa 25 km entfernt. Ruhig und doch zentral gelegen, verfügt Brühl über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die überwiegend als Fußgängerzone angelegte Brühler Innenstadt lädt mit Fachgeschäften sowie Cafés und Restaurants zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Zahlreiche Kindergärten sowie sämtliche Schulformen gewährleisten ein breit gefächertes Bildungsangebot. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben den zahlreichen Seen und den historischen Schlössern lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung und jede Menge Spaß für Groß und Klein bietet das nahe gelegene Phantasialand. Kulturbegeisterte können sich auf ein breit gefächertes Angebot freuen. Die historische Innenstadt und der Schlossgarten sind lebendiges Zentrum der Stadt und Schauplatz zahlreicher Märkte und Veranstaltungen im ganzen Jahr. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage ist Brühl eine Stadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 107819
Grundstücksgröße ca. 853 m²
Lage 50321 Brühl Wohngebiet
Kaufpreis 165000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Sebastian Großer

P E