Historisches Einfamilienhaus in Hennef-Geistingen! Modernisierungsbedürftig.

Die hier angebotene Immobilie wurde ursprünglich 1903 in solider Massivbauweise mit Putz-Stuck-Fassade und Satteldach auf einem Hanggrundstück errichtet und hat sich sein historisches Flair bis heute erhalten. Aufgrund der Grundstückstopografie erstreckt sich das Gebäude über mehrere Etagen sowie einem Zwischengeschoss und wurde bis ins Dachgeschoss ausgebaut. 1991 erfolgte im rückwärtigen Teil ein kleiner Anbau mit Schleppdach zur Wohnraumerweiterung. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen oder nutzen Sie unseren virtuellen Rundgang ganz bequem von zu Hause aus, um einen ersten Eindruck zu bekommen. Im Jahr 2012 wurde die Gasheizung erneuert. Es muss konstatiert werden, dass das Gebäude einem gewissen Instandhaltungs- und Modernisierungsstau unterliegt. Die Ausstattung der Räumlichkeiten entspricht zum Großteil dem Standard der 70er Jahre. Es muss also mit gewissen Investitionskosten gerechnet werden. Mit etwas Liebe und viel handwerklichem Geschick kann dieses historische Gebäude schon bald wieder im Glanz vergangener Jahrzehnte erstrahlen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie mit uns! Wir beraten Sie gern!

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Geistingen. Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke sowie in der Innenstadt von Hennef sind fußläufig zu erreichen. Willkommen in Hennef-Geistingen, der beliebtesten Wohnlage direkt am Zentrum von Hennef. Geistingen vereint eine gewachsene Ortsstruktur, nachbarschaftliches Miteinander und überwiegend gehobene Bebauung. Highlights von Hennef-Geistingen: • Beliebte Wohnlage: Geistingen zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Hennef und ist direkt am Zentrum gelegen. • Gewachsene Ortsstruktur: Der Stadtteil präsentiert eine gewachsene Ortsstruktur, die ein angenehmes und vertrautes Umfeld schafft. • Nachbarschaftliches Miteinander: Das nachbarschaftliche Miteinander ist ein wesentliches Merkmal von Geistingen und trägt zur Lebensqualität der Bewohner:innen bei. • Kurpark mit Wildgehege und Geistinger Wald: Die naturnahe Umgebung mit dem Kurpark, Wildgehege und dem Geistinger Wald bietet Erholung und Naturerlebnisse vor der Haustür. • Infrastruktur: REWE, Bäckereien, Tankstelle, Nahkauf, Restaurants, Kindergärten und eine Grundschule stellen die Grundversorgung sicher. • Verkehrsanbindung: Der Autobahnanschluss A560 Hennef-West ermöglicht eine schnelle Anbindung. Der Bahnanschluss im Zentrum von Hennef ist fußläufig erreichbar, ebenso regelmäßige Busverbindungen nach Siegburg. • Ältester Stadtteil: Geistingen ist der älteste Stadtteil von Hennef und besticht durch seinen historischen Charme. • Senioreneinrichtungen: Die Nähe zum Kurpark bietet verschiedene Senioreneinrichtungen und sorgt somit für eine ausgezeichnete Versorgung. Erleben Sie das besondere Flair von Hennef-Geistingen, geprägt von Geschichte, Natur und einer erstklassigen Wohnqualität. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.