Hier wollen Singles oder Paare wohnen: komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,96 m² im Dachgeschoss

Kurzinfo

Objektnr. 66411_17
Wohnfläche ca. 55.96 m²
Lage 53881 Euskirchen
Kaufpreis 219000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Mario Spiluttini

P E

Objektdaten

Objektart Wohnung
Ort Euskirchen
Zustand Erstbezug
Etage STG
Anzahl Zimmer 2
Verfügbar ab (Text) Frühjahr/Sommer 2023

Flächen

Wohnfläche ca. 55.96 m²

Ausstattung

Energieausweis

Kosten

Kaufpreis 219000 €

Beschreibung

Wenn Sie von Ihrer neuen 2-Zimmer-Wohnung sowohl einen passenden Schnitt als auch ein ausgesprochen komfortables Wohngefühl erwarten, dann sind Sie mit dieser Dachgeschosswohnung im Mehrfamilienhaus terraStotzheim besonders gut beraten. Der Wohn-/Essbereich und die daran angrenzende Küche bieten Ihnen auf ca. 23,52 m2 einen offenen Bereich mit genügend Raum für Essen, Wohnen usw. einfach für eine entspannte Zeit allein, gemeinsam mit Ihrem Partner oder auch mit Freunden. Der Raum wird nach Süden hin mit einer fast raumbreiten Fensterfront geöffnet und von hier aus betreten Sie Ihre Dachterrasse. Durch die Staffelbauweise, bei der das oberste Geschoss gegenüber den Außenwänden des darunterliegenden Geschosses zurücktritt, haben Sie hier eine herrliche Dachterrasse mit ausreichend Platz für Tisch und Sessel und mit sehr privater Atmosphäre. Diese wunderschöne Südterrasse, ihr eigene Oase an der frischen Luft und unter freiem Himmel, können Sie auch von Ihrem Schlafzimmer aus betreten, was Ihren Wohnwert enorm steigert. Ein weiteres Highlight: ans Schlafzimmer angrenzend haben Sie eine Ankleide von ca. 3,26 m2 zur Verfügung, genau das richtige, um Ordnung zu halten und Ihre eigenen vier Wände rundum zu genießen. Den gleichen Effekt hat der separate Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. So bleibt insbesondere Ihr bestens ausgestattetes Duschbad frei von Haushaltselektronik. Alle Wohnungen im Mehrfamilienhaus terraStotzheim haben eines gemeinsam: damit Sie sich hier richtig zuhause fühlen können, haben wir auf die Qualität der Ausstattung besonderen Wert gelegt und setzen auch beim Heizkonzept auf Nachhaltigkeit und Langlebigkeit. Ein zentrales, mit Biogas und Ökostrom arbeitendes Blockheizkraftwerk versorgt die Immobilie nahezu CO2-neutral mit Wärme und Warmwasser. Das Mehrfamilienhaus ist als KfW-Effizienzhaus 55 EE (BEG) eingestuft.

Ausstattung

Lage

Die Kreisstadt Euskirchen liegt ca. 25 km westlich von Bonn und ca. 30 km südwestlich von Köln. Mit ihren aktuell ca. 56.800 Einwohnern zählt sie zu den sogenannten Mittelstädten, die Bevölkerungsstatistik geht in den nächsten Jahren von einem Bevölkerungszuwachs aus. Über die Autobahnen A1 und A61 (Kreuz Bliesheim) sowie über gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen ist Euskirchen optimal ans Straßenverkehrsnetz angeschlossen. Aber auch mit dem Zug ist die Stadt gut zu erreichen. Vom zentral gelegenen Bahnhof gibt es zahlreiche Verbindungen, zum Beispiel nach Köln oder in die Eifel. Fahrten zu den umliegenden Städten und Gemeinden deckt der Busverkehr des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg ab. Der Stadtkern mit seiner schönen Fußgängerzone bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, ein Krankenhaus, Apotheken, Restaurants, ein Kino, Banken, Supermärkte, Kaufhäuser, Boutiquen und eine umfangreiche Bildungsstruktur. Das umfassende Freizeit-, Sport- und Kulturangebot von Euskirchen hat etwas für jeden Geschmack. Die nahe Umgebung ist durch grüne Wiesen, Wälder und Landwirtschaft geprägt und lädt zu Ausflügen, Wandern und Radfahren ein. In Euskirchen ist Wohnen attraktiv für jeden Geschmack - vom urbanen Leben in der Kernstadt bis zum ruhigen Leben in einem der ländlich geprägten Ortsteile.

Kurzinfo

Objektnr. 66411_17
Wohnfläche ca. 55.96 m²
Lage 53881 Euskirchen
Kaufpreis 219000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Mario Spiluttini

P E