Hier wohnt man gerne!

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Windeck-Lindenpütz auf einem 638 m² großen Grundstück und wurde 1953 in massiver Bauweise errichtet. Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück von der Gemeinde Rosbach. Der jährliche Erbpachtzins für das verpachtete Grundstück beläuft sich auf ca. 165 EUR pro Jahr, Erbpacht Restlaufzeit 31 Jahre. Auf zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss erstreckt sich insgesamt eine Wohnfläche von rund 136 m², verteilt auf 5 Zimmer, 2 Badezimmer, sowie ein Gäste-WC. Sie erreichen das Haus über einen hellen Eingangsbereich, von dem aus Sie alle Räume im Erdgeschoss erreichen. Hier finden Sie die großzügige Küche mit Sitzgelegenheit, das Gäste-WC mit Tageslicht, sowie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Durch das Wohn- und Esszimmer erreichen Sie auch den schön gestalteten Garten, welcher besonders durch seinen Zierteich und der Grillecke beeindruckt. Dieser Garten bietet genügend Möglichkeiten sich nach der Arbeit mal eine ausgiebige Erholung zu gönnen. Das 1. Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, sowie ein Duschbad mit Tageslicht. Alle Räumlichkeiten verfügen über eine angenehme Größe und viel Lichteinfall. Vom Flur aus erreichen Sie einen Balkon der zum Verweilen einlädt. Im Dachgeschoss welches 1996 nachträglich ausgebaut wurde finden Sie ein weiteres sehr großes Schlafzimmer, sowie ein Wannenbad mit Fenster. Die Dachschrägen versprühen einen gemütlichen Charme und machen das Dachgeschoss zu einer reinen Wohlfühloase. Auch hier können Sie die Möglichkeit der Nutzung eines weiteren Balkons ausnutzen. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt im Kellergeschoss über genügend Stauraum für Ihre persönlichen Sachen. Ebenfalls finden Sie hier die Gaszentralheizung, welche im Jahre 1992 eingebaut wurde. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich bei einer persönlichen Rundführung von dieser einzigartigen Immobilie überzeugen.

Die Rhein-Sieg-Kreis-Gemeinde Windeck liegt im Herzen des Städtedreiecks Köln-Bonn-Siegen. Aktuell leben in der Gemeinde inmitten des Naturparks Bergisches Land rund 18.900 Einwohner. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 zum Kölner Hauptbahnhof und den Regionalexpress RE9 ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis. Die Autobahnen A3, A4 und A560 sind über die Bundes- bzw. Landstraßen zu erreichen. Naturnah gelegen verfügt Windeck dennoch mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Neben dem Siegwasserfall oder dem Wahrzeichen der Gemeinde, der Burgruine Windeck, lockt ein beachtliches Sportangebot: Ob Kanufahrten, Minigolf, Radtouren oder Wellness - für Groß und Klein ist etwas dabei. Brauchtum und Innovation verleihen der Gemeinde Windeck mit ihren rund 60 Ortschaften Sympathie und eine hohe Wohnattraktivität.