Hier werden Sie sich zuhause fühlen! Doppelhaushälfte im Sindorfer Zentrum.

Kurzinfo

Objektnr. 121532
Wohnfläche ca. 113 m²
Grundstücksgröße ca. 375 m²
Lage 50170 Kerpen / Sindorf
Kaufpreis 375000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Maximilian Heidrich

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Kerpen / Sindorf
Baujahr 1950
Anzahl Zimmer 5
Verfügbar ab (Text) kurzfristig möglich
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 113 m²
Grundstücksgröße ca. 375 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 330.2 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 375000 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte in Kerpen/Sindorf. Das im Jahr 1950 erbaute Haus besticht durch seinen klassischen Stil und die tolle Grundrissgestaltung. Auf einem 375m² großen Grundstück mit toller Ausrichtung bietet Ihnen dieses Objekt die optimale Lage mit schönen Sonnenstunden für die Familie. Der Wohnfläche von circa 113 m² ist praktisch aufgeteilt und erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich neben einem Gäste-WC die separierte Küche sowie das Wohn- und Esszimmer mit charmantem Erker. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, sowie ein Wannenbad mit Fenster. Als praktisch zu bezeichnen ist der kleine Abstellraum im Flur. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen ebenfalls viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Diese Fläche ist noch nicht mit in der Wohnfläche inkludiert. Das Haus ist voll unterkellert und wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Besonders ist die gute Lage der Immobilie hervorzuheben. Nur wenige Gehminuten entfernt erreichen Sie den Bahnhof Sindorf und alle Lebensmittelläden des täglichen Bedarfs. Trotz der zentralen und Infrastrukturell guten Lage befindet sich Ihr neues Eigenheim in einer ruhigen Gegend. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wenn Sie auf der Suche nach einem gepflegten und familienfreundlichen Zuhause sind, dann ist diese Doppelhaushälfte in Sindorf genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Kerpen liegt in der Kölner Bucht ca. 25 km vom Kölner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 67.700 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis. Drei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Der S-Bahn-Anschluss der Linie S12 bietet eine Verbindung über Frechen direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Über das Autobahnkreuz Kerpen sind die Autobahnen A4 und A61 direkt und schnell erreicht. Die Orte im Stadtgebiet verfügen über eigene Innenstadtbezirke mit Apotheken, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Wer hier nicht fündig wird, kann im Erft Karree Kerpen nach Lust und Laune Shoppen. Frische Produkte aus der Region sind in verschiedenen Hofläden erhältlich. Mit zahlreichen Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen verfügt Kerpen über eine ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungslandschaft. Möglichkeiten zur Erwachsenen- und Weiterbildung sind mit einer Volkshochschule und einer Musikschule ebenfalls gegeben. Sport wird in hier großgeschrieben. Seit 2012 ist Kerpen eine fahrradfreundliche Stadt und an mehrere Radwege angeschlossen. Zahlreiche Sportvereine locken mit Kursangeboten und Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist das Michael Schumacher Kart & Event-Center mit seinem bunten Unterhaltungsangebot für Groß und Klein. Zudem kommen Kultur-, Theater- und Musikliebhaber bei einem ausgewogenen Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Eingebettet in Wald, Wiesen und Felder ist es auch die verkehrsgünstige Lage und der hohe Freizeitwert, die Kerpen zu einer stetig zunehmende Wohnattraktivität verhelfen.

Kurzinfo

Objektnr. 121532
Wohnfläche ca. 113 m²
Grundstücksgröße ca. 375 m²
Lage 50170 Kerpen / Sindorf
Kaufpreis 375000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Maximilian Heidrich

P E