Hier möchte ich gerne Wohnen!

Kurzinfo

Objektnr. 105501
Wohnfläche ca. 102 m²
Grundstücksgröße ca. 708 m²
Lage 51766 Engelskirchen
Kaufpreis 225000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Markus Müller

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Engelskirchen
Baujahr 1945
Zustand Renovierungsbedürftig
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 4
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 102 m²
Grundstücksgröße ca. 708 m²

Ausstattung

Heizungsart

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Öl
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 394.2 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,09%
Kaufpreis 225000 €

Beschreibung

Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse von Engelskirchen Osberghausen. In den Jahren 1946 bis 1948 wurde diese Immobilien wieder neu aufgebaut nachdem es von einer Fliegerbombe im Krieg teils zerstört worden ist. Die Immobilien ist durch einen Bruchsteinkeller voll unterkellert und wird über eine Ölzentralheizung geheizt, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Im Jahre 2009 wurde die Verglasung bis auf 4 Fenster in der Abstellkammer, im Bad und in der Toilette erneuert (2-fach Verglasung). Nach Angaben des Verkäufers beträgt die Wohnfläche 102 m² und ist zweckmäßig aufgeteilt. Das Erdgeschoss erstreckt sich über eine geräumige Wohnküche samt Abstellkammer sowie einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad mit separatem WC. Über eine Holztreppe im Flur ist das Dachgeschoss erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich diese gepflegte Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren.

Ausstattung

Lage

Engelskirchen liegt im Westen des Oberbergischen Kreises und teilt sich in 26 Ortsteile auf. Die Gemeinde hat rund 19.400 Einwohner und ist mit einer eigenen Autobahnausfahrt (A4), einem sehr gut ausgebauten Busliniennetz sowie einem direkten Anschluss an die Regionalbahn nach Köln nicht nur für die täglich mehr als 6.000 Pendler ideal angebunden. Zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen sowie eine Sekundarschule und ein Gymnasium sorgen für ein breit gefächertes Bildungsangebot. Diverse Geschäfte und Supermärkte für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie verschiedene Arztpraxen, eine Rehaklinik und ein Krankenhaus. Jedes Jahr findet in der Gemeinde eine Gesundheits- und Fitness-Woche mit 24-Stunden-Schwimmen im Panoramabad Engelskirchen, geführten Wanderungen und einem gesundem Grill-Event statt. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Engelskirchen neben Sehenswürdigkeiten, wie dem Schloss Ehreshoven und der Wasserburg Haus Ley zudem über ausgedehnte Wälder und eine faszinierende und beeindruckende Unterwelt, die sich über den Höhlenweg erkunden lässt. Dank zahlreicher Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten sowie der verkehrsgünstigen Lage ist Engelskirchen ein attraktiver und beliebter Wohnort.

Kurzinfo

Objektnr. 105501
Wohnfläche ca. 102 m²
Grundstücksgröße ca. 708 m²
Lage 51766 Engelskirchen
Kaufpreis 225000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

Markus Müller

P E