Hier kann man was Schönes draus machen!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Eitorf! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen eine ideale Wohngelegenheit in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Das im Jahr 1959 erbaute Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m². Die Immobilie ist renovierungs- bzw. teils sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage, um Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, jeweils mit Dusche und Badewanne. Der Bodenbelag im Haus variiert und umfasst Parkett, Fliesen, Teppichboden sowie PVC/ Linoleum/ Gummi. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und lässt sich nach Belieben modernisieren. Besonders hervorzuheben sind die Außenbereiche des Hauses: Eine großzügige Terrasse sowie ein Balkon bieten Ihnen zusätzlichen Raum zur Entspannung im Freien. Des Weiteren ist das Haus voll unterkellert, was Ihnen zusätzliche Abstell- und Nutzfläche bietet. Aktuell ist die Immobilie noch vermietet und steht ab November 2024 zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Immobilie in einer begehrten Lage zu erwerben und nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den vielen Vorzügen dieses Einfamilienhauses zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Gemeinde Eitorf liegt im Südosten des Rhein-Sieg-Kreises zwischen dem Bergischen Land und der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz. Die Ballungsstadt Bonn ist ca. 25 km entfernt und bis ins Kölner Stadtzentrum sind es ca. 50 km. Mit aktuell rund 18.900 Einwohnern zählt Eitorf laut Bevölkerungsentwicklung zu den sogenannten Kleinstädten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über den S-Bahn-Anschluss der S12 zum Kölner Hauptbahnhof und den Regionalexpress RE9 von Aachen über Köln nach Siegen ermöglichen ein rasches Vorankommen im 20-Minuten-Takt. Über die direkte Autobahnanbindung an die A560 besteht Anschluss an die Autobahn A3 Richtung Frankfurt oder Köln und an die A59 Richtung Köln oder Bonn. Ruhig gelegen verfügt Eitorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Naturpark Bergisches Land laden eine Golfanlage, ein Spaßbad und eine belebte Kulturszene Groß und Klein zu abwechslungsreichen Unternehmungen ein. Durch die besondere Naturlage zwischen den Medienstädten Köln und Bonn steht Eitorf für eine Gemeinde mit einem hohen Wohnwert.