Hier ist Platz für die gesamte Familie! Ein echtes Raumwunder in Meckenheim.

Kurzinfo

Objektnr. 132667
Wohnfläche ca. 187.54 m²
Grundstücksgröße ca. 360 m²
Lage 53340 Meckenheim
Kaufpreis 469000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Julia Hupperich

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Meckenheim
Baujahr 1978
Zustand Gepflegt
Erschließung Voll erschlossen
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 187.54 m²
Grundstücksgröße ca. 360 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung, Heizkörper

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse D
Endenergieverbrauch 102.9 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 469000 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Meckenheim, welches sich perfekt für Familien oder Paare eignet, die auf der Suche nach einem ruhigen und idyllischen Wohnort sind. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 187,45 m² auf einem Grundstück von 360 m². Die hellen und einladenden Räume machen diese Immobilie zu einer ganz besonderen. Das Haus bietet folgende Räumlichkeiten: Erdgeschoss -Windfang -Gäste WC -Diele -Küche, voll ausgestattet -Wohn/Esszimmer - Terrasse 1.Obergeschoss (ohne Schrägen) - Flur - 3 Schlafzimmer -Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche -Arbeitszimmer Balkon 2. Obergeschoss/ Dachstudio - Flur - Bad mit Dusche - großer Schlafraum - kl. Küche (nicht vollständig eingerichtet) - Kriechdachboden Keller - 5 Räume u.a. Hobbyraum, Waschküche, Vorratsraum Das Objekt verfügt über eine bereits modernisierte Heizungsanlage. Wir sprechen von einer Gas Brennwertheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2003. 2022 wurden die Dachfenster erneuert, diese verfügen über solargetriebene Rollladen. 2023 hat man die Hauswasserfilteranlage sowie den Druckausgleichsbehälter für die Heizung erneuert. Die großzügige Sonnenterrasse erreichen Sie über das Wohnzimmer. In dem daran angrenzenden Gartenbereich können Sie die Seele baumeln lassen. Nicht nur der Außenbereich ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Abgerundet wird dieses Angebot von einer auf dem Garagenhof befindlichen Garage. Zudem erwerben Sie Miteigentumsanteile an dem Garagenhof welcher zusätzlich 3 Besucherstellplätze beinhaltet. Das hier beschriebene Einfamilienhaus ist das perfekte Zuhause für Liebhaber der größeren Häuser, die auf der Suche nach Ruhe und Entspannung sind, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Ausstattung

Lage

Meckenheim Die Stadt Meckenheim liegt vor dem Ahrgebirge im Rhein-Sieg-Kreis am südlichen Rand der Kölner Bucht ca. 15 km südwestlich des Bonner Zentrums. Mit aktuell rund 24.400 Einwohnern zählt die Apfel-Stadt an der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz zu den sogenannten Mittelstädten. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über den Schienenpersonennahverkehr der Deutschen Bahn und mehrere Buslinien ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahnen A61 und A565 sind schnell erreicht. Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Meckenheim mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben Fußball, Schwimmen oder Tennis laden die zahlreichen Vereine Groß und Klein zu Sport und Spaß ein. Ein besonderes Ereignis ist die jährlich stattfindende Meckenheimer Kulturwoche mit Konzerten, Veranstaltungen und Ausstellungen unter immer neuem Motto. Durch ihre Lage und das dortige Kulturangebot steht Meckenheim für eine Stadt mit einem hohen Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 132667
Wohnfläche ca. 187.54 m²
Grundstücksgröße ca. 360 m²
Lage 53340 Meckenheim
Kaufpreis 469000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Julia Hupperich

P E