Hier ist Ihr Platz – Einfamilienhaus in Heide!

Kurzinfo

Objektnr. 128039
Wohnfläche ca. 200 m²
Grundstücksgröße ca. 687 m²
Lage 51399 Burscheid
Kaufpreis 410000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Lena Nouvertne

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Burscheid
Baujahr 1958
Zustand Modernisierungsbedürftig
Anzahl Zimmer 6
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 2
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 200 m²
Grundstücksgröße ca. 687 m²

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 336.27 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Stellplätze Array, Array, Array, Array, Array, Array, Array
Kaufpreis 410000 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Burscheid Hilgen, Baujahr 1958. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Erdgeschoss wurde 1999 durch einen Anbau sowie 1966 im Zuge der Errichtung eines Wintergartens vergrößert. Auch das Obergeschoss profitierte von der Erweiterung im Erdgeschoss. Hier steht Ihnen zu den 3 hier vorhandenen Zimmern nebst Bad eine geräumige Terrasse mit einem herrlichen Blick in den Garten zur Verfügung. Die Terrasse ist derzeit nicht durch eine Brüstung begrenzt. Das Dachgeschoss hält eine weitere Überraschung bereit. Der Bereich umfasst einen großen hellen Raum im Giebel sowie eine eigens angepasste Küche sowie ein Bad. Der Teil wurde ausgebaut, ist aber nicht wohnwirtschaftlich nutzbar. Auch hier ermöglicht ein Austritt den Blick über die Dächer der Nachbarschaft. Dieser Teil wurde nicht zur Wohnzwecken genehmigt und ist in der Wohnfläche somit nicht inkludiert. Das Haus ist bis auf die nachträglich errichteten Anbauten voll unterkellert und bietet somit viel Platz die Dinge des Alltags gut unterzubringen. Der Garten als grüne Seele des Objektes ist liebevoll ausgestattet und beherbergt mitunter seltene Blumen und Pflanzen. Botaniker werden begeistert sein. Verwirklichen Sie hier Ihre Grünen Visionen. Als besondere Highlights sind die Außensauna, ein Gewächshaus und ein Gartenhaus zu erwähnen. Eine Garage sowie weitere Stellplätze auf dem voll umzäunten Grundstücke stehen ebenfalls zur Verfügung. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Burscheid liegt im Norden des Rheinisch-Bergischen Kreises in der Mitte der Ballungszentren Köln, Düsseldorf und Leverkusen unweit der größten Städte des Bergischen Landes: Wuppertal und Remscheid. Mit aktuell rund 18.300 Einwohnern zählt Burscheid noch zu den sogenannten Kleinstädten. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Busliniennetz des Verkehrsverbunds Rhein-Sieg und den Bürgerbus Burscheid ermöglichen ein rasches Vorankommen im Umkreis. Dazu gehört eine sehr gute Nachtbusverbindung von und nach Köln und Leverkusen. Die Autobahn A1 und die Bundesstraße B51 Köln-Wuppertal sind direkt und schnell erreicht. Neben bergischem Flair verfügt Burscheid mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen auch über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein abwechslungsreiches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Die reizvolle landschaftliche Lage spricht für sich. Ein besonderes Highlight sind die traditionsreiche Musicalische Academie und das Burscheider Bad, das weit über die Stadtgrenze hinaus bekannt und beliebt ist. Der Mix aus Wohlfühlen und Wirtschaften verleiht der Stadt einen hohen Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 128039
Wohnfläche ca. 200 m²
Grundstücksgröße ca. 687 m²
Lage 51399 Burscheid
Kaufpreis 410000 €

Ihr Kontakt zu uns

Immobilienberater:in

Lena Nouvertne

P E