Hier fühlen Sie sich sofort zu Hause!

Kurzinfo

Objektnr. 102756
Wohnfläche ca. 132.84 m²
Grundstücksgröße ca. 591 m²
Lage 50126 Bergheim
Kaufpreis 539000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

André Rehbein

P E

Objektdaten

Objektart Haus
Ort Bergheim
Baujahr 1993
Zustand Gepflegt
Erschließung Erschlossen
Anzahl Zimmer 3
Verfügbar ab (Text) nach Vereinbarung
Anzahl Terrassen 1
Unterkellert Ja

Flächen

Wohnfläche ca. 132.84 m²
Grundstücksgröße ca. 591 m²

Ausstattung

Heizungsart
Gäste WC Ja

Energieausweis

Energieausweis Verbrauchsausweis
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse E
Endenergieverbrauch 142 kWh/(m²*a)

Kosten

Courtage (inkl. MwSt) 3,57%
Kaufpreis 539000 €

Beschreibung

Willkommen zu Hause - sonniges Einfamilienhaus in bester, ruhiger Wohnlage von Bergheim! Unsere Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1993 in massiver und architektonisch ansprechender Split-Level-Bauweise auf einem ca. 591m² großen Grundstück errichtet. Ein echter Hingucker. Hier bietet sich für Sie die attraktive Gelegenheit, Ihren Wunsch nach einem stilvollen wie familiengerechten Haus zu erfüllen. Hier können Sie sofort einziehen! In Ihrem neuen Eigenheim erwarten Sie im Erdgeschoss die schöne, geräumige Diele, das Gäste-WC, die helle Küche und das gemütliche Esszimmer. Über wenige Stufen abwärts gelangen Sie in das großzügige, sonnendurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang auf die nach Süden ausgerichteten Terrasse, die zu Stunden der Entspannung einlädt. Von der Diele aus erreichen Sie aufwärts die mittlere Ebene mit dem offen gestalteten Arbeitszimmer, perfekt für Ihre „Home-Office“ Tage, und dem schönen, ersten Schlafzimmer. Auf der obersten Ebene befindet sich das großzügige Tageslichtbad mit separater Dusche und Eckbadewanne, ein begehbarer Ankleideraum und das zweite, großflächige Schlafzimmer. Im Keller erwarten Sie neben dem Flur mit Einbauschränken, der Hauswirtschaftsraum, ein Heizraum und ein großer Hobbyraum. In Ihrem neuen Familiendomizil findet somit jeder genügend Platz. Abgerundet wird unser Angebot durch die geflieste Garage, die viel Platz für einen großen PKW, Fahrräder, Gartenutensilien und Mülltonnen bietet. Ebenso befinden sich zwei PKW-Außenstellplätze vor dem Haus. Unser Fazit: ein Traum für die ganze Familie und Paare! Ihr Interesse ist geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie.

Ausstattung

Lage

Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt in der Zülpicher Börde, ca. 20 km Luftlinie von der Medienstadt Köln entfernt. Mit aktuell rund 62.000 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten. Die Anbindung an das Bahnliniennetz der Deutschen Bahn und ein weitläufiges Busliniennetz sorgen für ein rasches Vorankommen in der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 gelangt man schnell in den Kölner Raum sowie in die Niederlande oder nach Belgien. Die Bundesstraßen B55 und B477 sind die Verbindungen in den gesamten Rhein-Erft-Kreis. Mit ihrer Vielzahl an Läden und Cafés lädt die Fußgängerzone in Bergheim ebenso wie die abwechslungsreichen Wochen- und Trödelmärkte zum Shoppen und Verweilen ein. Mehrere Bauernhofcafés, Hofläden und Hoffeste bieten zudem erntefrische Produkte aus der Region. Bergheim verfügt mit zahlreichen Kindergärten und sämtlichen Schulformen sowie einer großen Auswahl an Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch das Sport-, Freizeit- und Kulturangebot kann sich sehen lassen. Neben Tennisanlagen, mehreren Schwimmbädern und einem Hallenbad laden auch die Schlösser, Burgen und Museen der Umgebung zu einem Besuch ein. Tiere hautnah erleben können Groß und Klein im idyllischen Tierpark im Stadtteil Quadrath-Ichendorf. Durch die vielseitigen Erlebnismöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage steht Bergheim für eine Mittelstadt mit hohem Wohnwert.

Kurzinfo

Objektnr. 102756
Wohnfläche ca. 132.84 m²
Grundstücksgröße ca. 591 m²
Lage 50126 Bergheim
Kaufpreis 539000 €

Ihr Immobilienexperte

Immobilienberater

André Rehbein

P E